| 首页|家园|望京团|论坛|圈子|房产|招聘|二手|黄页|
以房养房三种方式
2007-08-24 10:32 来源: 焦点房地产网
   出租旧房,购置新房。如果你的月收入不足以支付银行贷款本息,或是支付后不足以维持每月的日常开销,而你却拥有一套可以出租的空房,且这套房子所处的位置恰好是租赁市场的热点地区,那么你就可以考虑采用这个方案,将原有的住房出租,用所得租金偿付银行贷款来购置新房。

  投资购房,出租还贷。有些人好不容易买了套房,却要面对沉重的还贷压力,虽然手里还有一些存款,但一想到每个月都要把刚拿到的薪水再送回银行,而自己的存款不知什么时候才能再增加几位数,心里就不是滋味。在这种情况下,可以再买一套房子,用来投资。如果能找到一套租价高、升值潜力大的公寓,就可以用每个月稳定的租金收入来偿还两套房子的贷款本息,这样不仅解决了日常还贷的压力,而且还获得了两套房产。问题的关键是要判断准确。

  出售或抵押,买新房。如果你手头有一套住房,但并不满意,想改善居住条件,可手里又没钱,好像一时半会儿买不了新房。如果你将手中的房子出售变现,就可以得到足够的资金。你可以将这部分钱分成两部分,一部分买房自住,一部分采用第二个办法用来投资。如果你卖了旧房却一时买不到合适的新房自住,就不如把原来的房产抵押给银行,用银行的抵押商业贷款先买房自住,再买房投资。这样,不用花自己的钱,就可以实现你改善住房,又当房东的梦想了。

 论坛精选
·这对比度,养眼,秋天 ·客人按舒服了,要求加
·丰台二中找合租 ·北京新增本土3+1,其中
·全新美的洗鞋机,可洗 ·六街坊的邻居我找到组
·最好的教育 ·男家政 悄然登场 你家
·求助贴:北京东西城暑 ·#有一种心情叫做_____
·#爱望京 随手拍# 末伏 ·拨付2亿元 财政 水利两
·一人为返京涉嫌隐瞒行 ·看我这个特效
·这周三天,奖励去草原 ·邻友圈平均年龄40+了吧
·#爱望京,随手拍#挺好 ·座谈交流+走访调研 人
·群众报警称地库发现一 ·北京一感染者为尽快返
望京网 2008