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三口之家如何选房
2007-08-24 10:35 来源: 焦点房地产网
   在燕莎商圈工作的白领许先生来信称,他们三口之家租住一套50余平方米的旧两居室,孩子越来越大,所以他想买房,“像这样的三口之家买房应注意哪些环节?”我们请亮马新世家的负责人赵学东,结合亮马新世家的开发实际,回答许先生的疑问。

  许先生问:有人推荐我购买充满小资情调的小户型公寓,理由是总价低,不知这种意见是否有道理?小户型公寓适合三口之家吗?

  赵学东答:很显然,小户型公寓一般是以未婚的青年男女为潜在客户,住户流动性很大,其社区环境、教育配套、居室面积等要素都不太适合三口之家。燕莎商圈历来是住宅开发的热点区域。目前,该区域集中了东润枫景、亮马新世家等6000元/平方米左右的中档住宅及炫特区、飘HOME等小户型项目。许先生需要的是80平方米至100平方米左右的两居室或三居室,其总价应该在60万元左右。就其社区而言,应是具有浓郁居住氛围的自住型社区。

  许先生问:我的孩子越来越大,一年以后就会上学,我希望社区内有学校,但不知目前社区学校的收费情况怎样,是否对业主的子女有所照顾?

  赵学东答:子女教育无疑是白领阶层十分看重的。因此,社区内及社区周边应该有比较完善的教育配套设施,我们与有关方面合建了双语幼儿园、九年制中学,业主子女可优先入学,享受优惠政策。更为难得是,教育配套与住宅同期交用。当前也有一些楼盘声称配备一流的教育设施,但须提醒购房人的是,一定要在签订购房合同时,将有关的教育条款写清,避免日后惹起纠纷。

  许先生问:我喜欢板式住宅,因为板楼的采光与通风都不错,但不知在选购板楼时还应注意哪些问题?

  赵学东答:无论是板楼还是塔楼,关键是要做到精密设计。板楼固然具有南北通透的特点,但其进深一定要保持在15米以内,实用率应在80%以上,层高最好应为2.9米。板楼的设计当然应该尽量紧凑,但起居室的面宽应为3.9米以上,卧室的面宽也应在3.3米以上。这才是舒适型的居室尺度。上述指标我们在规划之初就做到了。同时,板楼最好应采取全现浇钢筋混凝土剪力墙结构,这样其坚固性将更强。

  许先生问:大社区与小社区,哪一个更适合居住?哪一个适合我购买?

  赵学东答:无论是大社区还是小社区,关键要看社区的品质。燕莎商圈一带亮马河整治在即,四环路边枫丹白露林在建,南部的大型高尔夫球场更是带来良好的景观。这是该区域共有的资源。光有好景观是不够的,我们认为,纯净水入户、24小时热水、双路供电、有线电视接口、宽带网入户等高品质配置,必不可少,至少一户一个车位。而且,红外线周界防护系统、电视监控系统、门禁一卡通系统、窗磁与门磁系统等,也应配备齐全。

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