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如何考察位置
2007-08-24 10:38 来源: 望京网
    住房位置之所以重要,是因为房子具有在位置上不可移动的特点。好位置,工作、生活处处方便;差位置,上班、购物样样为难,从这个意义上说,购房者“一选定终身”。传统观点认为住宅应靠近市中心地段,但近些年随着交通工具的改善和城市中心空气污染的加重,“工作在市区、居住在郊外”的新观念逐渐在我国形成,许多城市远近郊区已建成一大批规划合理、设施完善的住宅小区,由于价格低廉、环境宜人,受到了越来越多人的欢迎。一般地说,选择住房位置应主要考虑以下几个方面:

A.交通条件

交通条件是考察位置好坏的一个非常重要的因素,位置的远近,现在已不仅仅是一个空间概念,更主要是一个与交通条件相联系的时间概念。对交通条件的考察主要从以下几个方面看:

道路设施:包括道路的种类、密度和等级,以及道路宽度、路面状况、开口的多少等方面。

公共交通:包括公共电汽车、地铁等公共交通的路线数,与市内各主要区域联系的广泛程度,使用出租车的方便程度。

交通管制:包括行车路线、方向、时间、速度限制及车辆种类限制,是否有停车场及有多少停车场。

B.生活服务设施

生活服务设施可分为两大类:

商业服务设施:包括综合性及专业性购物中心、百货商场、副食商场、菜市场、饭店、银行储蓄、邮政,以及服装加工、家电维修等小型修理服务门店。在新建居住区中,往往是规划中有各类设施,但因社区规模小、人口少实际没有建成。

文教体卫设施:包括学校、图书馆、书店、剧场、电影院、体育场馆、医院、保健站等。对这些设施除要考察规模外,还要重视其服务、管理水平、对外声誉和知名度等方面。

C.市政基础设施

主要内容包括供水、供热、供电、供气、通讯、环卫等方面。购房者应在那些各种市政设施齐全的地段挑选房子,这些地段一般位于城市主干道、次干道附近,否则有些市政设施难以接通,将给生活带来很大麻烦。

D.周边环境

购房者应挑选那些空气清新、有早晚休闲运动的场所、社会风气和治安良好的地理位置作为居住之所。

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