伴随着新一轮的房地产热潮，融科·橄榄城、东亚·望京中心 、华彩国际公寓、首开·知语城、大西洋新城(富临中心)、六佰本、方恒国际中心 、望馨商业中心、康都钻界 、东湖湾 、北纬40°等项目集体涌现北京望京，将望京的地产开发规模推向一个新的高度，使望京的整体形象从中档定位向中高档定位转变。

 

　　随着大西洋新城到望京Ａ４区形成北京最大的韩国人居住区，望京一带的租赁市场表现十分活跃，而这个地区的租金回报亦超出人们的想像。可观的利润让许多投资客纷至沓来，望京已成为北京投资回报率最高的地区之一。各楼盘也加大了投资方面的力度，不仅楼盘的居住性能进一步得到提高，住宅的投资环境也得到了明显改善，许多楼盘将会从投资中获益，其中如规模宏大的望京新城，以及兼备高品质外向型住宅特质的大西洋新城和宝星园都是投资者选择的重点目标。

 

　　望京开发之初，基本以内销为主，近几年由于北京市ＣＢＤ的规划和申奥成功的因素，和中关村同处四环、东西相望的望京已越来越多地显露出“外向”发展的趋势。加之第四使馆区规划在望京，新兴产业区发展将带来的外销市场，这些都预示着将来会有越来越多的外国人入住望京。望京的楼盘也抓住时机，调整方向，相继打出“外销”牌，在社区规划中更突出了休闲、时尚、会所等国际化的特点来吸引外籍人士。

 

由于紧邻亚运村和机场路，为奥运改造的基础设施惠顾了望京。据了解，北京第一条磁悬浮列车线路将通过望京直达机场；而ＣＢＤ周边商务与居住混杂，又使得一些外籍人士越来越向望京这个生活方便的纯居住社区倾斜。随着望京越来越浓的居住氛围以及社区的不断成熟，其房产市场将越来越被看好。

 

附带望京区域资料:

 

[人口]常住人口30万人左右，演艺界、企业管理者、外企职工、律师、医生、记者、外国人等较多，中产阶层比重较大，外国人以日籍和韩籍为主。

 

[交通]城铁13号线：望京西站；公交：20条左右的公交线路贯穿社区，404、416、627、运通101、运通104、运通107、运通201、939、944等。

 

[配套]医院：望京医院、北亚医院、东郊急救望京分站、北京市朝阳区望京新城医院等20来家医院、医疗机构；银行：中国工商银行南湖东园储蓄所、中国建设银行、中国银行花家地储蓄所、交通银行望京西园支行、中国工商银行花家地西里储蓄所；邮局：花家地邮电所、南湖东园邮电所。

 

[教育]高等院校多在南部,如中国社会科学院研究生院、中国青年政治学院、北京经济干部管理学院、北京中医药大学、北京针灸骨伤学院等。围绕社区分布着一些中小学,一些学校的硬件设施要比市中心学校强很多。

 

[商场]中福百货、大中电器望京店、宜家家居超市、物美超市、京客隆望京店、华联超市、嘉茂购物中心，华堂商场等。

 

[餐饮]东来顺、渔人码头酒家、李连贵熏肉大饼、菜根香、蒙古羊涮肉、万田肥牛火锅、望京餐厅、望京西园烤鸭店、都市三千里烤肉、肯德基、麦当劳、福家铺子、金山城、马兰拉面、三五酒店等,另有一些茶室和咖啡屋,分布在高校附近。

 

[公园]南湖公园、望京体育公园、专业的高尔夫训练场等。