远郊链接 房山：今年有10多个新盘上市 房山区内拥有十渡、百花山等多处风景胜地，空气质量良好。2005年开始，房山楼市迎来了集中放量，客户越来越多地来自海淀、丰台、东城、西城等市区，尤以来自海淀的为多。
2006年房山区房屋均价为4051元/平米，其中普通商品住宅均价为3698元/平米。2007年将会有10余个新楼盘上市，且多处于长阳镇等距离市区较近、交通状况较好的位置，或是处于房山区各项配套较为成熟的核心———良乡区域。规划中的地铁线路房山线(S5线)也将由4号线北京南站发出，到达良乡。而起点为长辛店，终点在周口店新街，全长40.16公里的长周路改建工程也将于2008年竣工通车。
房山多数开发商都在自己的项目当中加了大量的商业以及娱乐配套，除了满足小区业主自身的需要外，邻近项目的配套设施还可互为补充、相互利用。教育配套方面，除良乡中学、良乡三小等原乡镇教育设施外，房山区内规划有良乡大学城，中国社会科学院研究生院、北京理工大学、北京工商大学、首都师范大学、首都医科大学入驻其中。大盘项目均配备社区幼儿园、小学、初中。
周边·燕郊 置业区域差别存在 李铭是美林新东城的业主，1月份刚刚收了房的他，一周前又参加了美林新东城二期美林湾的排号。
“父母也觉得燕郊这边好，想过来住，所以就打算再买一套花园洋房了”，李铭说。
比通州单价便宜1000元 去年7月份，过了几年租房生活的李铭和妻子准备买房，当时本来想在通州买，因为他的工作地点在通州，他们在通州也生活了好几年，环境都比较熟悉。不过当时问了几个楼盘，价格都在4000、5000元/平米。李铭正在犹豫要不要“出手”的时候，有朋友告诉他离通州不远的燕郊也有不错的房子卖，而且价格每平米比通州要便宜1000多元。
一听到这个消息，李铭精神为之一振，他立刻拉着妻子到燕郊去实地看房子。
5月16日，李铭向记者回忆了当时实地考察的一些情况，燕郊离通州不过20分钟的路程，而到妻子的工作地点国贸，也不过40分钟，而且路况相当好，不像城里面老是堵车，交通可以接受。
而周边的配套虽然比较贫乏，但是新小区很多，想见不久的将来购物、休闲配套都会多起来，而且各个小区也都自己规划有比较完善的商业配套，所以这个应该也不是问题。医院有燕郊医院、中美医院，虽然都不是名牌医院，但是小病小痛也能解决了。
当然，最打动李铭的是这边的房价，看了好几个项目，销售价格都在3000多元，“这个价格，等于说在燕郊这里买两套和城里买一套花的钱差不多”。李铭和妻子很快就在燕郊看上了美林新东城的一套77平米的两居室，均价3200元/平米，还带花园露台，夫妻俩回家一合计，就打算买这套房子，“呵呵，就这么成了河北人了”，李铭说，他目前正在装修，打算以后长住燕郊了。
生活便利性仍待加强 “真后悔那时候没多买一套美林新东城的房，现在美林湾已经4400元一平米了”，李铭的父母也想过来一起生活，于是他打算再在小区买一套房。
像李铭这样钟情燕郊的北京人不在少数，据燕郊上上城的曲靖介绍，到燕郊置业的北京人差不多已经占到其客群的70%，而近年来燕郊的房地产开发也越来越热，现在正在开发的就有美林湾、星河皓月、潮白人家、汇福苑、忆江南、上上城等10来个楼盘，而平均房价也从去年的不到3000元，涨到今年的4000元左右，而在2002年，燕郊的房子每平米才1000多元。
谈到在燕郊的居住感受，李铭表示，现在基本的生活没啥问题，但是感觉燕郊还是像个小县城，每次从北京城区回去都会有点心理落差。还有，就是打电话还是觉得不便，因为他的手机号码是北京的号，但是燕郊是属于河北，所以每次一过去电话都成了漫游，这让他比较郁闷。
此外，李铭还说，医保也是个比较大的问题。这里的医院和北京的医疗保障体系没有挂钩，在这里居住的北京人就医后回北京无法享受公费医疗。
“在燕郊置业应该说也是北京高房价下的无奈之举吧，不过我并不后悔，今后如果燕郊能够发展得更便利些，我可能也会把燕郊的房子作为长期居所”，李铭表示，总的看来，他还是看好燕郊置业的。
周边链接 涿州：交通前景看好 据了解，目前涿州的房价大约在2000-3000元/平米。2006年是涿州楼市飞跃的开始，先后有琉璃湖别墅、联合小区等15个房地产项目开工建设，总开工面积达到70万平方米。2007年，涿州将加大商品房开发力度，预计开发建设44万平方米的商品房。目前，涿州在售的项目主要有仙颐园、名流枫景三期、银都花园等。
“涿州这个区域的房子，有70%都是北京人买走的”，仙颐园销售人士告诉记者，近年来，北京人在涿州置业比例增加也直接抬高了当地的房价，去年年底大部分在售住宅的价格才1800元出头，现在普通住宅基本突破2000元/平米，一些专门针对北京人销售的房子基本上达到3000元了。
据涿州政府部门的统计，从2004年到2006年，涿州的房屋价格年同比增长了25%.据了解，近年来涿州的相关配套也完善了不少，比如超市就有物美、华普，当地人不出涿州就能满足基本的生活需要，其中以涿州人民广场附近配套最为完善。交通方面，现在有917路从涿州直接到达天桥，所需时间一般在一个半小时以内。而规划中的七环也即“涿密高速公路”，预计在2008年5月正式通车，该路的开通将进一步从时间上拉近涿州和北京的距离，届时不到半个小时就能到达北京城区。
