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三大楼盘“拼拼看”

■欧逸丽庭
　　物业类型：普通住宅 
　　建筑类型：板楼
　　均价：5000元/平方米
　　开盘时间：2007年5月24日
　　物业地址：燕郊经济技术开发区燕顺路西侧，潮白河东侧
　　开发商：三河成功房地产开发有限公司
　　适合人群：CBD上班族
　　点评：集住宅、酒店、大型商业广场于一体的欧逸丽庭，可以说是区域第一个喊出“高端居住社区”的项目。项目目前的均价决定了社区居住人群的品质，而项目成功与否也决定了燕郊能否摆脱“低端居住”的印象。
　　推荐指数：★★★★

■美林湾
　　物业类型：公寓、花园洋房
　　建筑类型：板楼(多层洋房、小高层、中高层、高层景观公寓)
　　均价：4400元/平方米
　　开盘时间：2007年5月26日
　　物业地址：燕郊经济技术开发区燕顺路西,神威北路与潮白河东岸交汇处　　
　　开发商：北京美林地产集团
　　适合人群：一家三口的中产阶级和老年人
　　点评：由于项目位于燕郊偏北部，区域房地产开发才刚刚起步。因此，目前项目周边略显荒凉，尚未形成居住气候。不过相信美林集团在此开发将会带动一批开发商进驻，从而尽快刺激区域居住氛围提升。
　　推荐指数：★★★

■上上城
　　物业类型：普通住宅
　　建筑类型：11层板式小高层
  　 均价：3600元/平方米
　　开盘时间：2007年5月26日
　　物业地址：燕郊经济技术开发区燕灵路口　　
　　开发商：三河福成房地产开发有限公司  
　　适合人群：CBD上班族
　　点评：环境的因素成为制约上上城的升值空间，但是其3600元/平方米的均价还是很具有冲击力的，对于一些刚刚有些资本的小白领来说，价格的吸引往往可以让其忽略一些不好的因素。
　　推荐指数：★★

记者小记

　　站在CBD的钢筋丛林下，头上是炎炎烈日，眼前是滚滚车流，想着即将开始的燕郊之行，心中的烦闷远远大于期待。没来时，就听说那里的楼市很火，和儿时印象中的燕郊很难吻合，记得几年前那里只有几栋小楼，一条主要大街，最著名的就是行宫集市，是过去四里八乡赶集聚会的地方，那时就很破，不知道现在什么样了。
　　坐在北京通往燕郊的惟一一趟公交车930路上，由于是周六，而且还是中午，车行半个小时左右就到了燕郊，这令记者的心情颇为舒服，只是不知道平时是否也是这样顺畅无阻。
　　一圈走下来，让记者吃惊的是，这里大部分车挂的都是北京牌子，而且基本上都是来看楼的。而在燕郊的街道上，几乎所有的店铺经营的都是和地产相关的行业。燕郊楼市的“火热”就在这一辆辆京字牌的私家车、售楼处人头攒动看房人以及街道两边一家家店铺中，在记者的眼前一点点放大，也让记者对燕郊楼市的明天有了更多的确定。
　　是的，或许今天的燕郊楼市并没有真正意义上的成熟，还带着点“虚火”。但谁能否认这里将成为未来京城楼市不可忽略的热点呢？燕郊楼市究竟要朝着什么方向发展、燕郊的项目哪些才是值得北京人购买的，这些问题仍将会是市场和记者关注的热点。