旭辉·奥都开盘现场

　　6月9日，位于奥运核心区的小户型项目旭辉·奥都开盘，记者了解到，该项目两天就卖出1000多套房。由于每栋楼的总数不多，当天一、二期共6栋楼同时推出，共1294套房，截至记者发稿，一期已基本售罄，共售出548套，二期共售出500套，尚余10号楼少量房源。

　　旭辉·奥都地处亚奥板块北苑区域，总建筑面积25万平方米，此次推出的一期7、8、9号楼均价7500元左右，主力户型为零居与一居；二期5、6、10号楼均价8100元左右，主力户型为一居与两居，9、10号楼为精装修，其余为毛坯房，所售户型面积从39至90平方米不等，购房者选择余地较大。9日中午12点半左右，记者在售楼处的销控表上就已看到，7、8两栋楼已基本售完。

　　记者在现场采访了解到，不管是自住还是投资，购房者看好旭辉·奥都的理由大致相同，即位置好、小户型定位、总价低。距离旭辉·奥都200米处，就是即将于9月20日通车的5号线地铁立水桥南站，记者计算了一下，从车站到售楼处，步行不超过3分钟。紧挨小区有多达十几趟公交路线，可直达东三环、北三环、中关村等多个商圈地区，交通极为便利；旭辉·奥都98.1%比例为零居至两居，面积小，总价低，非常符合年轻购房人群；此外，旭辉·奥都隶属于北苑家园八区，将来旭辉的业主可享受到北苑家园完善成熟的配套设施，旭辉社区内部也有1.2万平方米的商业配套。

　　旭辉集团北京事业部北京永旭置业有限公司副总经理陆哓宁坦率地告诉记者：“我们项目就是商业立项，50年产权，但产品的所有指标都严格按照烛照标准设计。用电用水都不是商业用水用电。”

　　“我们能做到的肯定会尽力做到住宅的标准，但有些不能改变的就没办法了。比如，契税，买房人签约时我们都会给他一个告知书。”

　　对于旭辉·奥都的热销，有业内人士认为，受“70/90”政策影响，小户型产品还没有形成有效供应，股市资金的回流导致套现股民的购房置业热情趋于高涨。