名校周边房租明显上扬

　　“去年还是1700元／月，现在已经涨到了1780元／月。”“我爱我家”人大西门店的一位工作人员告诉记者。由于暑假将至，京城各大学校周边房屋租赁需求随之升温。

　　综合多家统计数据显示，6月1日－12日，租赁成交量比5月同期增加了19％，高校聚集的海淀区增幅最大，高达21％，其中，五道口、航天桥等区域的客户登记量分别上涨32％、36％。

　　租金方面，海淀、朝阳、西城、东城等名校集中的区域租价涨幅4％－8％。其中，中关村地域名校附近房屋租赁价格更高些，两居室平均达到2200元以上。当然，这种租赁价格的上涨是随着租赁的季节特性，等租赁旺季过后，租金将会有所回落。

　　学生租房八成是合租

　　“与往年相比，今年学生租房有两个比较鲜明的特点。”我爱我家的专业人士指出，首先，与以往租房只看银行、邮局等配套设施相比，现在的学生则更看重配套要有健身房、24小时便利店、快餐厅和网吧等。该人士表示，以往租房的客户在挑选房屋、考虑周边配套设施时，银行、邮局、菜市场是关注度比较高的几项指标；其次，合租、短租要求提升，一方面，几个同学合租可以减轻自己的经济负担，另一方面，房源的减少这一客观条件也促使了合租现象的增多。

　　来自中大恒基的统计显示，目前大学生租房已经占到整个租赁市场成交量的20％到30％左右。而合租的占到八成，去年这一比例为七成，咨询其他几家经纪公司的结果也基本如此。

　　“中大恒基”蓟门里店店长告诉记者，他们周边的大学非常多、北航、北影等学生成了他们主要的客户来源，现在很多学生前来租房，但因为房源有限，他们往往会多问一句“如果是你们学校的学生，那合租可以吗”？基本上，这些大学生都会同意。