掌握今秋楼市之无名指篇——商用物业

　　房价的一路上扬，是多重因素共同作用的结果，而首要的因素当然是奥运的临近。实际上，奥运给商用物业所带来的推动作用，要远远大于奥运对于住宅的影响。奥运能够带来大量的旅游人群、商机、跨国机构……种种利好都让北京的商用物业，包括购物中心、商铺、写字楼在近两年出现了集中放量。这样大规模的集中放量，使原本的奥运蛋糕商机变成了放量“危机”。但是反过来说，虽然未来可以预见的激烈竞争对于开发商来说是危机，但是对于商家，对于投资者，对于办公物业的需求者来说，面对集中放量这样的买方市场，未尝不是一种机遇。不排除目前市场部分项目价格的虚高，但充分的竞争不会允许太多水分的存在，绝大部分项目的价格将体现在它所蕴含的真正价值上。不仅如此，在竞争的压力下，不排除部分开发商会忍痛“割肉”、底价出手。正如那句话所说的：所谓的“危机”，就是在危险中蕴含着商机。

　　在售商用物业完全资讯

　　出租

　　首地大峡谷

　　位置：丰台区南三环右安南桥东南侧

　　均价：出租

　　开发商：华坤商业投资管理有限公司

　　简介：首地集团涉足地产的首个项目，10万平方米的购物中心堪称南城商业的领军项目。

　　国瑞崇外购物中心

　　位置：崇文区西花市大街

　　均价：出租

　　开发商：北京国瑞兴业地产有限公司

　　简介：13万平方米的国瑞崇外购物中心，最现代化的SHOPPINGMALL规划、人流动线设计、一流交通导向,主题专业化，品牌专业化，室内园林，打造京城最舒适的购物环境。

　　中关村国际商城

　　位置：昌平区沙河东半壁店

　　均价：出租

　　开发商：北京中关村国际商城发展有限公司

　　简介：该商城位于京昌高速公路与北清路交汇处，是集购物、餐饮、娱乐、休闲、酒店为一体的国际一流的大型多功能购物中心。

　　万特购物中心

　　位置：西城新街口北大街57号

　　均价：出租/出售30000元/平方米

　　开发商：北京万特房地产开发有限公司

　　简介：万特购物中心定位为“青年时尚服饰”专业性商场，坚持以青年时尚为风向标，以时装、外贸、休闲、运动服装为主体。

　　天美时尚名店

　　位置：西城区西内大街和新街口北大街丁字路口交汇处

　　均价：出租/出售35000元/平方米

　　开发商：北京安兴房地产开发有限责任公司

　　简介：天美时尚名店是北二环内地铁上的购物商场，项目与地铁站连通，为高档次、时尚化、品牌化的主题式精品直营购物中心。

　　美晟国际广场

　　位置：西单北大街110号

　　均价：出租

　　开发商：北京美晟房地产开发有限责任公司

　　简介：购物广场北靠灵镜胡同，东临西黄城根南街，南抱西单商业街，西对著名的金融街，向东至天安门不到2公里，距中南海不足1公里。

　　金宝汇

　　位置：东城区金宝街6号地

　　均价：出租

　　开发商：北京华富金宝房地产开发有限公司

　　简介：金宝街第一个高端购物中心项目，为香港赛马会北京会所与超五星级励骏皇宫酒店所环抱，金宝汇总建筑面积4万余平方米，地下四层，地上七层。

　　圣拉娜国际玩物消费岛

　　位置：朝阳公园东北角

　　均价：16~30元/平方米/天

　　开发商：北京蓝色港湾置业有限公司

　　简介：Solana最大特点是将丰富业态与顶级环境资源相融合，以完全开放式的购物空间营造闲适轻松的购物氛围。

　　法步街

　　位置：北京市朝阳区北苑路86号

　　均价：4~7元/平方米/天

　　开发商：北京嘉铭房地产开发有限责任公司

　　简介：法步街项目定位为区域性商务中心，根据亚奥商圈居住、商务、服务协调发展的趋势，增加了办公、小区配套休闲娱乐购物等方面的功能。

　　星街坊购物中心

　　位置：北京市西城区新街口北大街3号楼

　　均价：出租

　　开发商：北京新华燕房地产发展有限公司

　　简介：新加坡星狮地产是拥有124年悠久历史的新加坡星狮集团旗下海外房地产业务发展代表品牌。

　　天陆购物中心

　　位置：北京市朝阳区来广营香宾路66号

　　均价：7～15元/天/平方米

　　开发商：北京朝来天陆置业有限责任公司

　　简介：该商业中心提供购物、餐饮、休闲“一站式”消费服务，满足消费者多元化的需求，是大型独立式购物中心。

　　久隆百货

　　位置：朝阳区酒仙桥路39号

　　均价：出租

　　开发商：北京京客隆商业集团股份有限公司

　　简介：久隆百货是北京京客隆商业集团股份有限公司旗下的一家大型区域购物中心，由国际知名设计公司按国际一流标准设计打造。