宅基地房计入申购面积

　　北京市建委称房屋为共有产权的应先办理析产公证

　　相关问答

　　昨日，对于保障类住房申请中的一些常见问题，北京市建委也做了回答。

　　问：房屋产权为多人共有的，如何认定资产和住房面积？

　　答：申请人房屋为共有产权的，应由产权共有人先到公证处办理析产公证，明确各自所占份额后，按析产后产权份额计入申请人住房面积，并核定该部分住房折算的家庭资产。

　　问：家庭居住在自建房内，申请廉租住房面积如何计算？

　　答：家庭居住在自建房内，如果家庭单独立户，且他处无正式住房的，家庭自行拆除自建房或承诺配租后自行拆除，可按无房户申请廉租住房。自建房不愿拆除的，且房屋无安全隐患的，申请廉租住房时核定家庭住房面积。

　　问：宅基地上的房屋如何确定房屋归属及住房面积？

　　答：申请家庭成员集体土地宅基地上自有住房计入申请家庭住房面积，不符合规划要求自建房屋，拆除后不计入核定的住房面积。

　　问：知青返城人员户口落在非直系亲属家或朋友家，单独申请时如何计算住房面积？

　　答：申请人户口落在非直系亲属家或朋友家，申请购买经济适用住房或配租廉租住房时，非直系亲属家或朋友家住房面积不计入申请家庭住房面积。

　　问：对于因入学等原因，未成年人员将户口迁入亲属家，其父母在他处有住房，是否计算为共居人口分摊住房面积？

　　答：不作为迁入家庭共同申请成员，不分摊住房面积。

　　问：借住单位公房，本人与单位无任何关系，且不交房租，如何认定住房面积？

　　答：承租关系未解除前计入家庭住房面积，若承诺腾退单位公房后，此处住房不计入家庭住房面积。