■朝青板块：
入榜项目多为超大型楼盘，例如知名“豪宅”星河湾、百万平方米成熟大盘泛海国际居住区等。不过，也有住宅项目凭借差异化优势、高性价比，赢得榜位。例如，距四惠地铁站200米、紧邻朝阳路华堂商场的精装项目东恒时代二期TIMES，就因为拥有区域难得的低密度、高舒适度特性，获得市场认可。加上去年年底出让的四惠桥东地块楼面地价已接近8000元/平方米，区域价格抬升预期强烈，使该项目在大盘云集的东区脱颖而出，夺得朝青板块销售金额排行第五位。
■西南广安门板块：
板块内老项目续盘的陆续放量，加上金泰城丽湾等新锐项目的出现，使得去年的西南广安门板块颇具热度。
东方夏威夷Ⅱ热销中 六佰本再来三佰本
CBD小江南三居热销 金融商圈高尚住宅
从销售金额排行结果看，高性价比的新盘推出，成为去年西南广安门板块的最大亮点和市场焦点。北京金泰房地产开发有限责任公司开发的金泰城丽湾夺得区域销售冠军。该项目位于西二环菜户营桥西北侧，占据西二环核心、金融街延长线，是集住宅、写字楼、SOHO商务楼、临街商铺于一体的22万平方米的高绿化率建筑综合体。尽管该项目去年9月才开盘，实际年度销售仅有3个多月，但仍能在众多老项目中拔得头筹，显示出城市中心区高性价比、低密度生态型住宅的核心竞争力。(记者 杨舒萌)
2006年度地产销售十强榜
●2006年度住宅销售金额十强榜●
排名 项目名称 开发商 销售金额（元）
1 星河湾 北京富华园房地产开发有限公司 2163711487
2 观湖嘉园（国兴·观湖国际） 北京国兴嘉业房地产开发有限责任公司 1898647517
3 科协家园住宅小区(新龙城) 北京新龙房地产开发有限公司 1786794602
4 泛海国际居住区 北京泛海信华置业有限公司 1528885731
5 远洋山水家园 中远房地产开发有限公司 1489803447
6 合生国际花园 北京合生绿洲房地产开发有限公司 1403243124
7 富力又一家园（富力又一城） 北京华恩房地产开发有限公司 1282511073
8 赛洛家园（沿海赛洛城） 北京高盛房地产开发有限公司 1250065397
9 天鹅湾名苑 北京博成房地产有限公司 1233966325
10 万芳园（万年花城） 北京万年花城房地产开发有限责任公司 1232666050
●2006年度住宅销售面积十强榜●
排名 项目名称 开发商 销售面积（平方米）
1 科协家园住宅小区(新龙城) 北京新龙房地产开发有限公司 299812
2 远洋山水家园 中远房地产开发有限公司 216619
3 富力又一家园（富力又一城） 北京华恩房地产开发有限公司 193731
4 万芳园（万年花城） 北京万年花城房地产开发有限责任公司 184062
5 北京新天地 北京硕和房地产开发有限公司 176006
6 金泉家园(保利金泉广场) 北京政泉置业有限公司 166485
7 北一街8号 北京罗顿沙河建设发展有限公司 164074
8 赛洛家园（沿海赛洛城） 北京高盛房地产开发有限公司 146844
9 时代龙和 北京城市开发股份有限公司 132228
10 星河城 北京玺萌置业有限公司 131823
●2006年度公寓销售套数十强榜●
排名 项目名称 开发商 销售套数
1 嘉铭园（桐城国际） 北京嘉铭房地产开发有限责任公司 501
2 大成国际中心 北京恒兴置地房地产有限公司 470
3 日坛国际广场 北京大成房地产股份有限公司 449
4 博客雅居 北京博大坤元房地产开发有限公司 428
5 苹果社区 北京今典鸿运房地产开发有限公司 363
6 紫金数码园 北京中关村科学城建设股份有限公司 345
7 北京市农研中心综合楼（中天国际公寓） 中天房地产公司 341
8 天作国际中心 北京东方家园房地产开发有限公司 310
9 博雅国际中心 北京世纪恒成建设开发有限公司 287
10 远洋国际中心 中远房地产开发有限公司 199
●2006年度别墅销售套数十强榜●
排名 项目名称 开发商 销售套数
1 丽水家园·独墅逸致 北京兴港房地产有限公司 219
2 温榆庄园 北京绿水源房地产开发有限公司 73
3 晴翠园 北京丰联房地产开发经营有限公司 67
4 枫桥别墅 北京精达房地产开发有限公司 56
5 碧水庄园 北京碧水庄园房地产开发有限公司 53
6 观唐花园 博华紫光置业有限公司 44
7 金碧湖畔 北京百顺达房地产开发有限公司 36
8 红螺湖别墅 北京大地房地产开发有限责任公司 32
9 依水庄园（渡上） 北京泰格经济开发公司 26
10 太利花园 北京太利花园房地产开发公司 26
●2006年度写字楼销售金额十强榜●
排名 项目名称 开发商 销售金额（元）
1 华贸中心 北京国华置业有限公司 2835188111
2 金融街F2大厦 金融街控股股份有限公司 1581772840
3 主语商务中心 北京瑞景清源房地产开发有限公司 1540497362
4 北京国际中心（呼家楼商务居住综合一期） 首创朝阳房地产发展有限公司 1166799600
5 F1大厦 金融街控股股份有限公司 1158996601
6 朝外SOHO SOHO中国有限公司 1144508281
7 明天中心（明天第一城 ） 北京中联亚国际会展中心有限公司 1099402036
8 华普中心 北京中地房地产开发有限公司 1004392982
9 新盛大厦 北京新盛房地产开发有限公司 1003882159
10 凯恒中心 北京凯恒房地产有限公司 945692877
●2006年度商业销售金额十强榜●
排名 项目名称 开发商 销售金额（元）
1 日坛国际广场 北京大成房地产股份有限公司 1543641520
2 朝外SOHO SOHO中国有限公司 1534414458
3 美邦国际中心 北京美邦亚联房地产有限公司 1152900801
4 西环广场 北京金融街建设开发有限责任公司 1082970566
5 北京华联望京购物中心 北京信宜房地产开发有限公司 1056000000
6 锦绣大地物流港 北京锦绣大地农业股份有限公司 953866358
7 立方庭 北京轩盛创业房地产开发有限公司 598602260
8 SOHO·尚都 SOHO中国有限公司 386160840
9 桃园二期危改小区G1楼 北京西都地产发展有限公司 381923300
10 时代风帆大厦 北京裕昌置业股份有限公司 371463708
权威点评
雷华
针对“2006年度地产销售十强榜”，北京市房地产信息网负责人雷华作出如下评述——
总体供应减少
存量销售增长
2006年5月开始，国家对房地产市场的宏观调控政策陆续出台，从中央到相关部委以及地方政府，出台的16个主要政策影响着房地产市场的走势。雷华分析认为，对市场供应量影响最大的莫过于“90平方米七成令”。由于不少新楼盘涉及变更规划设计问题，导致2006年下半年市场放量减缓，供应量明显减少，使存量房销量得到大幅度增长。
雷华认为，前两年房地产市场出现供大于求的局面，从2004年起市场上就出现了大量的积压房源，在去年新政导致新入市项目减少的情况下，存量房得到释放和消化是必然的。
雷华分析， 从2006年全年来看，本市商品住宅总销售套数和销售面积都比2005年同期有所下降，但销售金额却比2005年有所增长。之所以出现以上局面，原因在于去年新政陆续出台后，投资型买房、外资购房等都受到一定程度的打压，尽管市场存在刚性需求，但不少买房人开始持币观望。另一方面，由于去年房价仍存在较大涨幅，所以会出现销售量降低而销售金额反升的局面。
雷华预测，今年随着一系列宏观调控措施效果逐渐显现，以及中小户型住宅和经济适用房、限价房、廉租房等放量增加，当前的局面将会有所改变，但新房市场销售下滑将会在一定时间内持续下去。他还认为，今年租赁市场可能会发生变化，一批专门用于租赁的房屋将建成，并会在未来2-3年内形成规模。随着租赁市场的扩大并逐渐走向规范化，必然会把新房市场的潜在人群转到租赁市场，对新房市场造成一定的冲击也在所难免。
望京网友吃斋的和尚提供
