第二部分：历史情况

　　Q2：近两年北京楼市发展迅速，望京区域的房产市场更是愈见成熟，那该区域的二手商品房房价走势又有何特点呢？请您对该区域07年来房价情况做一下简单的分析。

　　答：就望京区域的二手商品房而言，07年以来房价呈现逐渐上涨的趋势。07年1月份该区域二手商品房均价为8611.3元/平方米，之后房价一直以较快的速度上涨，9月份房价出现破万。全年中，除4月份和9月份两个楼市黄金月房价增幅比较明显外，其他月份房价上涨幅度都比较稳定，到去年12月份的时候，望京区域二手商品房均价上涨到11389.9元/平方米。

　　进入08年以后，二手商品房房价涨幅逐渐趋于平缓，整体房价基本保持稳定。08年1月望京区域二手商品房的均价为11555.2元/平方米，一直到5月份，房价都处于上涨的状态。但是，由于受到一手房打折促销及市场上各种关于奥运后降价言论影响，6月份和7月份的房价有微量的下浮，6月份均价12150.9元/平方米，7月份均价12058.4元/平方米。可以看出，虽然受到了整体市场的影响，但是望京区域的房价在08年还是保持基本稳定的态势。