国外热钱不会影响北京房价

首先，从销售情况看，北京各个楼盘都反映比较良好，均没有发现“热钱”大量进入的迹象。

其次，分析人士认为，所谓“热钱”应当是指用于短期投机的资金。以投机型对冲基金为例，他们是很注意风险防范的，首先不会投资在难于变现的东西上；其次，通过组合选择将风险控制在一个很小的范围。否则投机不成反而会血本无归。中国的房地产不是这些国际热钱的选择，因为既难于变现又无法控制风险。

另据证券分析师王德勇先生分析，“热钱”进入不会对房价产生决定作用。“热钱”正在源源不断进入各种投资领域，如股市、汇市等，房地产市场仅仅是其投资的一个方面。但进入房地产开发领域的比重要远远大于投资买房。据上海的有关数据显示，购买上海房地产的80%是当地人，15%是外地人，只有5%是外籍人。而对房价的涨跌起决定作用的是供需关系，从目前的市场状况看，总体表现是需求旺盛。因此，即使“热钱”也不会对房价上涨起决定作用。

资料：对冲基金(hedgefund)是众多投资工具之一，其投资目的仍然是以资本增值为主，这方面它与传统的基金分别不大，可是由于对冲基金的基金经理较为低调，所以了解对冲基金的投资者不多。不过，自从金融风暴之后，经过索罗斯(Soros)的量子基金(QuantumFund)阻击多个经济体系之后，大多数投资者皆闻之色变。

对冲基金的特点是没有一定的投资目标，并不像主题基金或地区基金有明确的投资路线。因为这个原因，使基金经理可全权处理投资策略，令基金的动向难以触摸。

对冲基金起源于上世纪六十年代的美国，起初是为投资于股票工具而成立，不过对冲基金可以看好及看淡不同的股票，即该基金一方面可以购入数只前景佳的股票，另一方面亦会估出前景看淡的股票。至八十年代，对冲基金再加入衍生工具(Derivatives)的元素。对冲基金与一般的股票或债券基金不同之处是，当利率上升对股票及债券市场不利时，对冲基金反而可借机抛空股票，甚至于以借贷来达到杠杆效应(LeverageEffect)，去加强投资策略的效果。因此，无论股市上升抑或下跌，对冲基金都能把握机会为投资者赚钱。

虽然投资对冲基金看似优点多多，但由于其风险较高，并不太适合一般的投资者，尤其是以长线增值为目标的退休金及强积金。