四、2008年1-12月买卖热点板块、热点户型和成交总价比重对比

    2008年1-12月，在鑫尊置地重点监测的板块中，两成左右的买方选择回龙观板块，其次是亚北和天通苑板块。八成左右的买方选择五环外的房子，说明消费者的承受能力在9000元/平米左右。

    根据成交面积的数据统计可以看出：三成左右的买方选择60-90平米的房子，其次是90-120平米的房子，60平米以下的小户型和150平米以上的大户型选择人群较少。从下图可以看出2008年买方选择户型的趋势：前8个月60-90平米的房源交易更具优势，后4个月90-120平米区间的房源交易更具优势。

    根据成交总价的数据统计可以看出：1-12月的二手房市场交易中，房源总价在90万元以下的交易区间最为普遍，成交量高达全市总成交量的61%，其中70-90万元其在整体交易份额中的所占比例为26.8%，50-70万元所占比例为23.4%。一年中有9个月 70-90万元的房源交易占据优势， 2个月50-70万元价格区间的房源交易占据优势，1个月90-120万元价格区间的房源交易占据优势。