2008年9月

　　同质楼盘降了1500元

　　新项目开盘，地段更好，价格要低1500元/平米，同比计算首付亏掉了。

　　9月份的一天，许东发现了一个广告：是这个楼盘开发商做的另一个项目，风格、品质与自己购买的楼盘基本一样，而且是现房，起价不到4000元/平米；而他买房时均价5500元/平米，他买的一期高层6000元/平米。

　　10月初，新项目开盘了，地段更靠近中心城区，许东了解到的价格比自己购买的估计要低1500元/平米，现场人气挺旺，卖得很火。

　　他同比算了一下，首付应该亏掉了。许东心里很不是滋味。妻子本来就不同意买，这下难免会絮叨；但热闹的现场又让他心存一丝安慰，人气好说明短期不会大降，将来没准还能涨回来。

　　其实，许东不算在家里太受气的，他的同事陈朋比他郁闷多了。

　　为了结婚，陈朋当初在燕郊另一个楼盘买了房，价格5000多元/平米，如今该楼盘流行“价格面议”了，陈朋的妻子打听到的小道消息是，有人将价格谈到了4000元/平米以下，尽管当时是她自己主张买房的，但她还是天天抱怨陈朋没有把好关，非闹着他想办法退房。

　　想买房给公婆住的女同事相丽也遇到了麻烦：老人改变主意了，坚决不住燕郊。相丽倾向于退房，一直在想办法，可找门道谈何容易？

　　没凑够钱的男同事倒成了最幸运和舒坦的一位。

　　和其他投资行为一样，“逢低买入逢高卖出”永远是理想。

　　在燕郊投资者中，高点被套的状况占主流，许东尚未见过哪个人投资燕郊房产套现赚了大钱的，有一同事的朋友在2008年底套现出局了，据说还赚了点，仔细打听也算不上特别幸运。

　　他出手得早，当时买价没超过2000元/平米；2007年楼价达到顶点时，这套房可以卖到5000元/平米以上，但他觉得还能涨不愿意卖；等到2008年，4000元/平米也没人接手了，最终套现价3000多元/平米；赚是赚了点，但没有太多值得高兴的理由。

　　2009年1月

　　退房无果只能收房

　　有一半的人选择了收房，仍有少部分人寄希望于把房子退掉。

　　降了怎么办？退吧！这是大多数人最初的想法。

　　有人成了牵头者，带领大家退房。

　　先是给楼盘找毛病，拒绝收房。有人发现小区窗户玻璃框和承诺的不一样、地板有换材料的嫌疑、小区的树木还没栽起来、园内的亭子成了变电设备……

　　在许东的印象中，牵头想办法退房的人换了两拨，有规模的谈判活动有三次。

　　一位业主在和开发商协商的过程中，与保安发生了冲突，那个业主好像自己拿东西砸自己的头，然后躺在地上不起来让人赔；一些牵头组织的人在一次集体活动后，逐渐没了声音，大家怀疑他们被开发商收买了。

　　许东很清楚，退房不像说的那么简单，而这两件事也让他没了退房的心思。

　　1月20日是最后的收房日期，在1100多个买房人中，有500多人和许东一样选择了收房，仍有少部分人寄希望于把房子退掉。

　　许东在办理收房手续时碰到一位与他年纪相当的业主，他的一席话很受听。

　　燕郊的价格长期来看还是能慢慢涨回来的；老人们更适合离开城市，住在燕郊。而且收了房，家人们也不会再过多地讨论这个事情，可以更专心地工作了。

　　(文中人物均为化名)

　　①寒风中苦等四天只求一房。2006年12月1日，燕郊某项目开盘，引来千人排队购房。

　　②2008年秋季房展会上，销售已不如往日的燕郊楼盘进京大力宣传。

　　③2008年6月14日，几十名业主聚集在燕郊某项目售楼处前抗议开发商降价，要求补偿差价。