望京楼市租售价格齐降

事实表明，很大程度上依赖韩国消费群体的居住区，金融危机的辐射已对望京楼市造成了一定冲击。在韩币大幅贬值后，大批韩国人开始撤离中国。而留在望京的韩国人也开始从高档公寓搬到普通民宅，更多的韩国人则选择搬到了来广营、酒仙桥、天通苑等相对便宜的地区。目前望京区域的房租和房价均出现一定程度下降，亚豪机构数据显示，望京区域在售楼盘均价也从最高点时期的17000元/平方米，回落到如今的13000元-14000元/平方米的价格区间。

相对于自主型楼盘而言，区域内一些“投资型”楼盘陷入的销售困境越发明显，望京某楼盘销售主管王小姐表示，项目当初吸引客户的定位就是为韩国居住群体服务，而“韩流”撤退对开发商的影响并不亚于资金链断裂引发的危机，一些原先已经确定购买的投资客也因为韩国人的撤离而踯躅不前，打消了买房意愿。而原先承租社区底商的韩国和国内租户，也纷纷选择不再续租，陡减的客户量导致该项目数千平方米商业面积的招商计划一再推迟。