均价：12000元/平方米（精装修）

　　项目位置：望京广顺北大街与望京北路交会处的东南角

　　售楼电话：64718888

　　开盘时间：预计2007年5月开盘

　　入住时间：2008年10月

　　物业费：3.28元/平方米/月

　　容积率：3.39

　　供水系统：24小时热水

　　开发商：北京华瀛置业房地产开发有限公司

　　点评：

　　华彩国际公寓位于广顺北大街与望京北路交会处，毗邻望京花园，周边居住氛围成熟。定位于高档公寓的华彩国际公寓由8栋板塔结合的公寓和北区星级商务综合楼组成，项目整体规划完善。

　　华彩国际公寓的户型从51平方米一居到165平方米三居不等，照顾到不同人群的需求。

　　北纬40°

　　类型：普通住宅花园洋房

　　建筑类型：板楼,多层,小高层

　　均价：未定

　　项目位置：北五环与京承高速的交会处东北侧（百安居北侧）

　　售楼电话：84917777

　　开盘时间：预计2007年6月

　　入住时间：最早2008年下半年

　　容积率：2.5

　　供暖：小区集中供暖

　　投资商：中赫置地投资控股有限公司

　　点评：

　　作为北京“70/90新政”实施后第一个亮相的楼盘，北纬40°成为2007年北京市场的重点关注项目。北纬40°位于望京北部，北五环与京承高速的交叉口东北侧，紧邻百安居。项目东连首都国际机场,西侧紧邻京承高速路、南邻北五环路，十余条公交线路直达项目。

　　由于是规划建筑面积78平方米的大盘，北纬40°的产品类型涵盖从60平方米一居；可作为一居，也可自由分割为两居的75平方米户型到200多平方米的花园洋房。全部建成后将形成望京地区少有的大型居住社区。据项目销售人员透露，北纬40°的开盘价格约在8000元/平方米至9000元/平方米左右。其居住价值得期待。

　　●相关资讯

　　成熟居住氛围

　　催热二手房

　　由于望京的交通配套、生活配套等方面不断完善，使得望京的房价直线上升，目前平均价格已经达到9500元/平方米至15000元/平方米之间，而且主力户型以100平方米左右的两居和130平方米的三居为主，但是小户型项目却一直是市场空白，目前上市交易的小户型还是以2001年之前开发的项目为主，而2005年以后的小户型的代表项目也就只有炫彩嘉轩，炫彩嘉轩户型面积以43平方米至120平方米，比较受青睐，吸引了不少追求时尚的年轻人，但由于是新盘，其二手房的交易热潮可能还要再等一年半载。

　　●区域印象

　　从“卧城”到复合型城区

　　中大恒基不动产营销总经理王述认为，望京板块由于地处有利的重点三角发展区域的中心位置，随着北边、东北方向的首都机场、西边奥运中心和中关村、南边CBD燕莎等建设发展的完善，望京板块的发展速度在近几年中显得极为突出，开发项目越来越多，已经从“卧城”走向综合配套逐渐完善的复合型城区。不仅吸引了沃尔玛、家乐福、华联嘉茂商场、华堂、京客隆、宜家家居等商业巨头入驻望京，还聚集了西门子、松下、LG、摩托罗拉等通讯电子行业的几大巨头公司。随着产业发展、各大型国内外公司入驻带来的消费需求，特别是白领精英族对中小户型产品需求的加大，对望京市场产品多元化提出了考验。据统计，望京地区在售或即将开盘的小户型项目仅在5、6个左右，虽然区域内在售项目较多，但纯小户型产品的选择余地并不大，产品开发与区域发展的需求呈现出一定的不均衡现象。