相比之下，悠乐汇C、D盘建筑外立面整体是以玻璃与装修砖加上纵横金属线构成，增加了立面立体效果，外观整体效果简洁庄重，即将开盘的E座运用整体钢加玻璃的幕墙效果使大厦外观更简洁，充满现代感，同时也与周围环境自然融合一体。但关于空调机的外挂部位，开发商没有给出明确的答复。不知道将来会不会破坏楼体的整体装饰效果。
从内部空间看，悠乐汇几个楼座户型基本相同。后期办公空间的大小只能通过现有户型多少的组合，空间利用有些过于规则化，不知能否满足智力型、年轻型公司对办公空间的个性化需求。
作为精装修房，其装修质量非常重要。材料的选择与施工等细节关系到业主的后期使用。我注意到的一些问题是，现在承诺的精装修是否留有后期业主二次装修的简便性：比如墙面是否方便贴造型板形象墙；吊顶灯具能否按功能分区进行装置；墙体隔音能不能解决干扰问题；地板采暖技术是否能做到保质保量。希望中冶能再一次打造出高品质的楼盘，其投资价值也会不断上升。
王宇飞：（建筑师）
低总价小户型适合投资
但要综合考虑回报率
茶贸国际中心位于宣武区马连道商圈，该地段是宣武区重点打造的一个经贸区域，因此茶贸的地理位置十分优越。
楼体规划是除一、二层底商店面外上部主力户型的设计以40平米左右作为单元分割，主要面对中小型企业的办公需求，商业小户型总价低是它的销售优势，作为投资置业这里还是有一定上升潜力的。原因在于地处比较成熟的茶叶贸易商圈———马连道，同时周边的家乐福和百安居也为之拉高了一定的人气。但由于现有周边道路的局促性，交通问题让人担忧，据开发商说日后会有所改善。
悠乐汇地处东四环外望京地区，地块内分为A区和B区，同时开发。其开发理念也很前卫，B区的C座和D座是专门针对中小型企业开发的，户型都在50-70平米之间，总价不是很贵也比较适合于投资型置业，但周边的商业氛围需要投资者仔细考虑，商业回报率的预期估计需谨慎。至于开发商所要打造的经济商业理念出发点是新颖的，也是大胆的，但地理位置的缺陷会很大程度上地影响投资者的投资热情。我认为销售主力针对外籍人士倒是一个不错的选择。
于一身，若该区内整体经营运行良好，可引领整个望京地区乃至东北部地区集中消费，则该项目的投资潜力巨大。可能看好此项目的人较多，这一点从尽管售楼处与现场相距甚远前来咨询购买的人却不少可见一斑。
阎博：（通信工作者）
小户型住宅要注重周边配套设施
茶贸国际中心是一个在建项目，尚未竣工。因此暂时无法准确了解楼内情况。从周边环境看，项目距离家乐福超市、百安居等大型购物场所比较近，购物休闲较为便利，我认为这点对于小户型来说很重要。但同时据售楼人员介绍，公寓部分可商可住，那么作为一个想买房的居住者来说，这里环境可能会稍显嘈杂，居住质量可能会受到影响。
虽然都为小户型，但据介绍，客户如购入相邻两套小户型住房，开发商可根据用户要求将相邻的两套住房打通，这样即可弥补小户型空间上的不足。
悠乐汇定位于“国际开放生活区”，这是一个集办公，居住，商务为一体的综合性生活、工作区。该社区的位置优势十分明显，周边配套设施也比较齐备。
●楼盘基本情况●
茶贸国际中心
物业类别:商住楼
装修状况:精装修
环线位置:二至三环
均价:11000元/平方米
物业管理费:2.80元/平方米/月
位于马连道茶叶一条街的茶贸国际中心，地理位置可谓优越。项目分A、B两区，A区主要为商住，B区定位为25-80平方米的小户型精装公寓。
从项目向北步行10分钟左右到两广路上的湾子车站，这里有通达京城各区的公交线路。规划中的地铁9号线与北京站-北京西站的直达地铁距离项目也都不远。但项目门前的马连道的交通拥挤问题却让人担忧。据了解，出行高峰时堵车情况十分严重。但据销售人员介绍，马连道的扩建已在规划中。中冶·悠乐汇
装修状况:精装修
环线位置:四至五环
均价:11500元/平方米
物业管理费:3.90元/平方米/月
悠乐汇位于望京核心区的B区，在广顺南大街和阜通东大街交叉处的北侧。项目东侧紧邻通东大街，北侧与望京核心区及规划中的20万平方米的大型公园一路之隔，南侧紧邻广顺南大街，位置优势明显。
该项目由设计大师设计，建筑风格别具特色。分A、B两区。目前在售的是C、D两座精装小户型塔楼，主要为写字楼立项的40-50平方米的精装小户型公寓，主力户型为55.67平方米，售楼人员称可商可住。
鉴房行动征集
第二批志愿者
到目前为止，北京青年报·广厦时代“鉴房行动”已经成功进行了两次。专家、志愿者与本报记者一起出动，探访并考察了4个正在热销的楼盘，对每个楼盘的建筑质量、户型、配套设施、绿化、价格等方面进行了细致深入地评鉴，目的是让消费者获取最新最详尽的楼盘信息。
“鉴房行动”刚刚开始，为了让志愿者的队伍不断更新，现开始征集第二批志愿者。
具体要求：
要求志愿者来自法律、地产、金融、建筑、教育、商业、政府、园林、环境、企业等领域，热心公益事业，年龄25-65岁，热心社会公益事业，有相对充足的业余时间，征集名额：50人。
活动安排：
1.评鉴内容包括交通、建筑质量、园林规划、配套设施、物业服务、绿化、价格等方面，并由此建立北青商品房（别墅）综合评价指数；
2.按不同行业、将志愿者分为不同的鉴房团，每周由一个团承担两个楼盘的考察任务，并撰写考察报告；
3.以三个月为周期，对上一轮考察项目进行复查，根据建设进展，重新评定楼盘品质；
4.每份考察报告经专家进行综合评定后在《北京青年报》公布。每季度做一次基础评价，撰写季度鉴房评价报告，向消费者推荐当期优秀楼盘，本活动终止时将评选出北京青年报年度推荐楼盘。
凡符合条件者请将个人简历发至GSSD@YNET.COM。
