合适的楼盘在哪里

　　“不是不想买，而是买不到合适的房子啊！不是太贵，就是太远，很多人只好观望了。”在一家房地产杂志工作的宋先生，在观望、寻找了一年多时间后，这个月终于完成了购房计划。

　　他买的是刚开盘不久的阿尔法社区，位于北京通州。“便宜，五千多块钱，买得起啊！”他无奈地说，自己也看了不少四环五环的房子，可是找来找去才发现，“现在五环内几乎没有每平米一万元以下的房子了，而且中低档房、中小户型太少”，“我好几个朋友都买了阿尔法，通州的房子为什么这么抢手，不就是因为便宜，还有地铁吗？”

　　薛东告诉记者，现在京城楼盘的一大特点就是，高档房不好卖，中小户型、便宜的房子则不愁销路，这类房子大多距离市区遥远。

　　“位于卢沟桥的晓月新苑，去年下半年开盘，五千多元一平方米，一共300多套房子，排队就排了三四千人，很多人托关系抢购。”薛东上周末陪朋友去看了远在北京东部燕郊的一个楼盘，“均价3500元/平米，最高4200元/平米，开盘当天推出3000套房子，一天就差不多卖完了。”

　　记者走访了朝阳区几个主推大户型的高档楼盘，看到的情景和薛东所在的楼盘一样：偌大的售楼处冷冷清清，售楼员闲坐聊天。

　　相反，在不远处一个楼盘，记者找到了70-90平米的两居室，虽然单价也高达11000元，但售楼处的人气多少好一些。一位上了年纪的老先生向售楼小姐要来了户型图，仔细地翻看。他看中的是一套92平米的两居室，“我是帮儿子看房的，我说等2008年以后再说，他非着急买，我在附近转了一圈了，就这个还合适。”

　　“房子少了，合适的房子更少了。那些不愿住在远郊，又买不起动辄过万元一平方米房子的人们，除了观望，又能有什么其它的选择呢？”薛东摊摊手，不过他对北京楼市的未来依然充满了希望，“都说下半年北京楼市会有新盘集中上市，但愿如此吧。”