往年4月是供销旺季，而今年北京住宅市场则呈现出价涨量跌、有价无市、小户型难求等局面4月份的京城楼市，没有此前开发商想象中的热销场面，没有预计中新老楼盘齐放量的景象，整个楼市弥漫着平淡的味道。

    然而，在平淡的楼市表面下其实滚动着各种错乱的关系。4月前半月，北京住宅销售量仅为去年同期的60%左右，而价格却始终处于高位。细细体味，错位可谓是四月楼市的最集中体现，而这样的体现来源于市场客观因素之间形成的不协调，比如供求关系、价格体系及供需双方心态等等。

    

    位于北京东部的这个楼盘，当前售价为14000元/平米，后期的开盘价预计调整为12500元/平米。今年4月以来，北京高档大户型住宅出现“有价无市”现象。

    

    去年12月底，北部某小户型楼盘开盘时很多人排队购房。今年4月，小户型一房难求的局面更加突出。