预算、户型、朝向、建筑年代都好选择，但“住在哪”却让初次置业的年轻人颇为挠头。在50万-70万元一居和两居的预算前提下，可供选择的空间其实还是很大的，在此，记者选取了几个年轻人买二手房较为集中的区域，您可以根据自己的情况先去了解一下。

　　●热点一　劲松

　　劲松一带方便的交通和配套基本上毋庸赘言，介于二、三环之间，老社区丰富的商业，二十多条公交线路共同组成了劲松绝对的优势，而本区域多为已购公房或无税商品房的房源组成也对消费者吸引不小。

　　由于建筑年代较早，该地区的二手房中，面积60-70平方米区间的两居可选空间很大，而一居室的放量也很充足。同时，五六十万元的总价较为适合初次置业人群的经济能力。

　　●热点二　望京

　　望京是京北地区继中关村、亚运村之后又一块成片开发的土地，以其总体的规划和明确的区域定位，成为京城高科技住宅示范区、高品质生活居住区以及生态示范区的完美结合。该区域二手房以60-80平方米的两居、110－130平方米的三居最为抢手；两居成交总价在55万-75万元之间，三居成交总价在85万-100万元之间。以南湖东、中、西园，望京新城，花家地小区，利泽西园的二手房交易最为活跃。

　　最近一两年来，望京地区在交通和商业方面有了长足的进步，极大刺激了以往“睡城”的复苏。而同时，随着近期多个外企陆续进驻望京，区域二手房的需求已经在逐月上涨，而目前恰恰是价格水涨船高的又一个“临界点”，因此此时出手的话，9000元/平方米左右还可能买到建筑年代很新的房子。

　　●热点三　广安门

　　广安门位于南二环和南三环之间，这个地区的二手房价格相比同环线位置的不同方向来说，价格是最便宜的，并且交通也非常方便，离中心城区的各个商圈都非常近。据统计，本地区今年第一季度的二手房成交量同比去年上涨了8.6%，平均价格由去年的6300元/平方米上涨到了7200元/平方米，需求量更是上涨了45%。

　　据筑家地产提供的资料，附近区域二手房大都建于90年代，比如太平桥中里，西里，东里三个大型社区，绝大部分房源没有营业税的影响。小两居是该区域成交量的主流，其中又以65-80平方米最受欢迎。数据显示，该小区此种户型的平均价格已经达到8200元/平方米，占总成交量的62%；另外45-65平方米的一居也十分抢手。此外，随着马连道商圈的逐渐成熟，本地区二手房还有一定的升值空间。