据5.18日新京报报道：在中共北京市第十次党代会上，政府工作报告中明确提出：在今后5年的经济发展中，北京地区人均GDP将达到1万美金，首都将建设成繁荣、文明、和谐、宜居的首善之区。作为中国首都，北京经济发展确实起到了龙头和表率作用，如果人均GDP达到1万美金，那么按照国际惯例，北京将率先达到世界发达国家中上水平，这是北京人的好事，也更是中国人的好事情。
对于一个即将迈入现代化行列的城市，他所应具备那些要素？我们的城市管理者—政府官员们非常清醒：那就是北京必须具备经济繁荣、社会文明、阶层和谐和城市宜居四大要素。对于北京在未来几年能否实现经济繁荣、社会文明和各阶层和谐，在这里不敢妄加评论。作为一名房地产工作者，我对北京未来5年能不能实现宜居充满疑问。
宜居对于生活在北京的人来讲，已经不是一个陌生的词汇，北京市早在04年就把宜居作为北京未来城市发展的重大方向之一。到目前为止，有关宜居的论坛举办了不下数百场，宜居词汇在各种媒体和网站上频频出现，政府官员有事无事也拿宜居作为噱头说两句，造成普通大众对这个词汇也都烂熟于心。
可是到迄今为止，我相信很多人也没有搞明白到底什么是宜居？住在首都，北京到底离宜居有多远？我相信在不同阶层的人眼中，对宜居有不同的理解。近两年，宜居已经成为一种宣传工具，在不同身份的人那里宜居有不同的阐述，用途也各不同。
在地方政府某些官员眼中，宜居和GDP一样，是取得政绩和官路的一种工具和手段，宜居搞好了，城市形象出来了，政绩上水平和台阶了，那么官路也就通畅无比了！那么宜居就成为大搞建设，多盖房子多修路，但是房子究竟是给谁盖的，也没有搞清楚。房子大了，舒服了；马路宽了，人车好走了；城市漂亮了，绿化多了；可是作为老百姓好象一点实惠也没有得到。
在开发商眼中，宜居更多的时候是一个概念，通过这个概念的包装，开发的房子可以更好买，价格可以更高，利润可以更大，宜居只是谋取高额利润的工具而已！今天你做富人区，明天我就是领袖住宅；今天你的住宅有高尔夫球场，明天我就修私家码头配备私家游艇；今天你卖5万1平米，明天我就敢卖8万1平米；今天你敢强制拆迁，明天我就敢聘请黑势力轰走居民。老百姓成了宜居案头的一块待宰肥肉。
还有更多种的理解，比如：宜居就是奢华、是代表富裕阶层享受观、宜居就是代表小区更高档、绿化率更高......
宜居到底是什么？没有一个绝对的标准答案。但是我想普通大众所需要的宜居绝对不是上述观点所表达的宜居。我想不认同的理由非常简单，如果一个营养学家面对一个乞丐，苦口婆心的劝说他每天在吃饭的时候要如何注意营养。大家想一想，营养学家的劝说会有效果吗？乞丐会有什么反映？我想乞丐唯一做的就是破口大骂营养学家：“老子温饱还没有保障，你和我说营养不就等于放屁吗”马克思他老人家语重心长的告诉我们，任何事物都有其发展规律，这种规律是不能破坏的，其破坏的结果就是无穷无尽的惩罚接踵而来。乞丐必然要经历饥饿—温饱—营养这三个阶段，如何你在他处于饥饿阶段告诉他如何注意保证营养？他能信服吗？
我们在回到宜居。宜居究竟在什么时候提出来比较合适？宜居面对的群体是占社会80%比例的普通大众，还是针对社会上20%少数富裕阶层？这两个问题如果不搞清楚，一切只能是空中楼阁。
针对第一个问题。我们必须要明白我们的房地产市场发展到什么阶段了。看看现在的行业现状：行业主管部门管理混乱、权责不明，腐败案层出不穷；市场体系建立不完善、漏洞百出；保障性住房制度有等于无；现在唯一能和先进国家相媲美的就是房价，基本上已经和国际水平接轨了。国际房价收入比标准是3~6，北京是13.55；发达国家的保障性住房占总供应量的70%，我们的比例还不到10%。这些说明了什么，说明我们的行业发展一是不健全，二是不规范，一切都说明还处于发展的初级阶段，这个时候提宜居，是不是有点早了。温饱没有解决，谈和宜居，谈何居住的健康性？
宜居是80%人的宜居还是少数人的宜居？确实中国的GDP一年比一年高，已经进入世界前6，这是个了不起的成就，谁也不可否认。在小平他老人家的鼓励下，确实有一部分人率先富裕起来了。但是这部分人忘记了他老人家还有一句话：“那就是先富起来的这部分人要帮助那些未富裕起来的人实现共同富裕”。改革开放近30年，确实产生了大批富翁，可是我们的社会阶层结构并没有发生根本变化，80%的人还是属于普通大众。富人普遍有一个共同特征，那就是容易忘本。在这样的前提下社会已经开始出现贫富两极分化加剧的现象，这点无庸质疑。这个时候如果必须要谈宜居、实现宜居，那么就是对谁宜居的问题，如果就针对那20%阶层，那么宜居早已经实现了；
如果要针对80%的社会大众来落实宜居？那么到底要对他们做什么样的宜居就非常简单了。答案很简单：就是稳房价，让大多数人居有定所，不要让普通人穷其三代财富，付出一辈子心血而买不到一套房子，让普通大众居者有其房就是最大的宜居。宜居不是富人的游戏，而应是民生的宜居，这才是真正的宜居，有生命力的宜居，让社会大众认可的宜居。
针对普通大众的宜居，北京要想实现还很遥远，宜居之路慎重而道远！
