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　　上周末，东亚·望京中心在其售楼处举行了"房地产产品理性投资暨东亚·望京中心投资前景分析"为主题的论坛活动，同时，邀请到业内知名人士：北京晚报·北京地产总经理助理张向东、中国城市规划设计研究院·城市规划设计所·居住区规划设计研究中心副主任赵文凯、中信证券房地产研究部副总经理段海瑞、清华大学国际商业地产研究中心理事长朱凌波亲临现场，并就目前市场上如火如荼的股市投资和房产投资趋势展开了热烈讨论。东亚·望京中心项目负责人表示，"理性投资房产"是当前市场的第一主题。

　　股市、楼市，谁是牛市？

　　安全系数决定理性投资

　　据了解，面对近期股市连续攀跌不断的现象，众多的投资客将其资金纷纷从股市抽离，继而转向投资房产。有投资者表示，目前股市处于震荡阶段，每一个微小的变化都会对投入资金产生影响，并且政策方面也不时传来阵阵打压股市投机行为的声音，因此，相比较之下，投资房产就要理性稳健得多。有关专家也发表了相同观点，认为房产投资安全系数高，无论是从区域发展、经济增长状况，还是项目本身的硬件指数上来看，房产投资都是可以预察的，投资期望也有较高的保证。

　　望京区域房产投资正当时

　　东亚·望京中心备受追捧

　　对房地产投资而言，环境配套是房地产升值的基本保障，因此，在选择投资房产过程中，应注重所投资房产区域的各种配套设施相对成熟区域。众所周知，望京区域在经历了数十年的发展后，区域环境已经相当成熟，望京区域的配套设施建设被列入到朝阳区十一五规划中，区域发展在政策方面得到了足够的保障。交通路网建设业已完善，规划中的一条城市主干线和两条轨道交通待建，望京区域内的商业设施建设也已基本完工，此外，预计在未来两年内还会有50万平米以上的商业投入使用……，所有这些，都将为望京区域内房产产品升值提供良好保障。

　　作为望京区域备受关注的东亚·望京中心，无疑占尽天时地利优势，地处望京中轴路广顺南大街和阜通西大街的"金十字"中心，优越的地理位置尽显，产品功能相当完善：酒店式管理、天然气入户、并可注册办公，项目亦商亦住，周边商业氛围浓厚，嘉茂购物中心近在咫尺，并且，与望京沃尔玛属同一地块，据了解，望京沃尔玛预计将于近期开业，不难想象，它的营业将促成周边500米内的房地产产品升值2000元/平米左右，同时，两条轻轨线路也将提供1000元/平米/条的升值空间，随着这些配套的建成，这些升值空间会在未来几年内逐渐显现，目前，望京区域已然成为投资者争相向往的"财富梦想地"。

　　多项利好带动项目热销

　　东亚·望京中心投资前景广阔

　　有专家还表示，衡量一个房地产项目是否能够升值，其中一个重要的因素在于项目所在区域的发展前景。望京从90年代至今，周边的房价已成倍上涨，如今，望京区域的发展正处于快速上升期，也是投资房产的最好时机。

　　据东亚·望京中心项目负责人介绍，项目自开盘至今，在不到6个月的时间内已销售90%，其中有60%以上客户用于投资，他们对东亚·望京中心未来的升值潜力表现出极大的信心。他认为，这和项目本身的利好条件是分不开的。第一，东亚·望京中心地处快速发展的望京核心区；第二，东亚·望京中心与即将开业的沃尔玛购物中心属同一用地范围，沃尔玛的开业将带动起周边房产项目的升值，为投资者带来可见的升值空间；第三，望京规划中有一条城市主干线连通亚运商圈，以及直达机场的城市轨道交通都将促使望京区域的路网更加发达；第四，望京区域完善的科技产业链和正在发展中的文化产业链将给位于核心区的东亚·望京中心提供大量优质租赁客源保障，规划中的第四使馆区将进一步增加望京区域的国际化氛围，这些都为东亚望京中心在未来提供了升值的空间。

　　随着望京科技园区、第四使馆区、轨道交通等规划的不断落实以及区域内五百强企业的进驻，使得望京区域的经济发展、基础设施建设、国际化氛围都有了极大提升，必将带动区域房产产品价值一路攀升。