酒仙桥拆迁的特困居民可能会多一种新选择——与单位共有产权。昨日，开发商电控阳光副总孔令国提出了这一设想。专家表示，该方案在房屋出让时可能会遇到困难。

“共有产权”减轻居民负担

昨日上午，在朝阳区、开发商、酒仙桥街道三方举行的新闻发布会上，电控阳光副总孔令国透露，针对部分特困居民，可能会采取“共有产权”这一方式，让收入有限的居民住上大一点的房子。“居民出钱购买部分产权，产权单位购买余下部分，形成共有。”孔令国表示，该方案只是一个初步设想，产权划分的比例和操作方式尚待研究。

“共有产权在理论上并不新，但还未听说在拆迁中应用的。”北师大房地产研究中心主任董藩认为，如果在谈判中单位和居民能够就产权比例达成共识，将是实践中的一大创新，意义重大。

董藩预测，按着这个设想，对单位拥有的部分产权，居民还应该随着市场变化向单位交房租。对个人来说，部分产权的房屋在出让时可能遇到困难；对单位来说，由于个人以部分产权实现了对房屋100%的占有，单位如想处置房屋也会很难。“当然，对居民来说这是件好事，毕竟用较少的钱就能住上房子了。”

困难居民无优惠政策可用

对于1228票反对的结果，孔令国分析，其中部分居民要求过高，超越了政策的公平界限，也有部分居民确有实际困难，但又没有可以适用的优惠政策，所以无法接受安置政策。

酒仙桥街道办工委副书记巴长瑞补充道，下一步街道和开发商将对所有居民进行摸底，掌握每个家庭的真实意愿。孔令国表示，虽然现行政策已不可能让步，但详细分析投票结果后，开发商将根据居民意愿优化下一步工作方案。

新闻发布会上，开发商公布了投票结果分析。在5473户拆迁居民中，由于一人有多处住房而减少发票数的有285户，由于承租人不明无法发出的有57票，联系不上未发出的200票，所以实发票数为4931张。在1220户未投票居民中，证件不全导致无法投票的有365户，房主过世未确定新房主、房主出差无法投票的有344户。“所以，由于未知原因弃权的居民只有511户。”巴长瑞介绍，并非所有弃权居民都反对安置政策。

■地块签约率及房屋状况

二街坊：签约率30%；平房为主，有两栋已购成套楼房

四街坊：签约率57%；合居房为主，有两栋已购成套楼房

六街坊：签约率50%；合居房为主，少量已购成套和平房

七街坊：签约率52%；合居房为主，少量平房

十街坊：签约率24%；已购成套为主，部分合居房

十一街坊：签约率58%；合居房为主，少量平房

■市民声音

“企业应为老职工承担部分资金”

昨日，酒仙桥十一街坊居民田先生称，酒仙桥地区经济不够发达，产权企业应当为老职工承担一部分资金。

“最关键的是这个地区的老百姓比较穷。”田先生说，这里的多数居民都是国企的老员工，已经为国家贡献了一辈子，“企业是还账的时候了。”田先生表示，老职工们的钱只够养老，企业应当负起对老员工的责任。

居民代表王平表示，对特困户来说算是好事，但应该不会对整体形势有太大的影响。