酒仙桥危改项目开发商昨日表示，居民在购房时若确有困难，还有两种方法可以选择———“房租还贷”和“小户型补偿”。

　　开发商：居民先交房租再买产权

　　居民方： 租价尚未制定无法判断

　　酒仙桥危改开发商电控阳光副总孔令国表示，根据北京市的相关政策，危改中的困难居民若暂时无力买房，可以选择“房租还贷”。回迁房建好之后，由市政府或区政府将房屋产权先买下，居民依旧按月交纳房租，等有能力时再购买产权。

　　对于“房租还贷”，酒仙桥居民代表孙先生表示，因为不清楚租价标准如何制定，暂时无法判断居民的接受程度。

　　“从心理上，大家还是愿意买下产权。”孙先生说，居民的传统心态都认为住自己的房子才踏实，一般都会尽可能买下产权，但对于居民收入普遍不高的酒仙桥地区，确实相对困难，所以出现较大矛盾。

　　开发商： 选较小户型补面积差价

　　居民方： 选择此法的并不多

　　孔令国称，对于确有困难的居民，若愿意选择面积较小的回迁房，项目实施方会对减少的面积按照每平方米4100元的价格给居民补偿。“比如有的居民按政策可以选择66平方米户型，如果其自愿选择50平方米户型，我们会对相差的16平方米给予补偿。”

　　居民孙先生称，4100元/㎡的新标准是居民们争取来的。但真正选择较小回迁房的居民并不多，据其了解只有两种：一是在别处另有房产；一是家境特别困难。孙先生举例介绍，75㎡和66㎡，都可以是两居，面积小9㎡，能领到3.6万多元的补偿。

　　孙先生认为，开发商提出的“共有产权”、“房租还贷”等政策，解决的都是非主要问题。大多数居民只是希望，用低一些的价钱，得到面积更满意的回迁房。