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　但凡有点历史的城市，总有吐故纳新的需要，那么京城传统商业街区的改造，是新旧杂陈，还是成片推倒？第二届京商论坛“商业街区论坛”的与会专家给出了自己的看法。
　　北京联合大学北京学研究所常务副所长、城市规划专家李洵认为，用清一色的东西模式化地改造传统商业街区，让城市文化，尤其是老字号商业文化失去了特色；从近两年的情况来看，大规模地改造传统商业街区造成了大量投资效益低下，比如隆福寺改造，不但老建筑形式遭到毁坏，而且招商形势恶劣，效益大不如前，现在甚至有“再改造”之虞。
　　李洵表示，传统商业街区的改造不能是主观的行动，而需要统筹规划、多元化投资、分阶段改造，充分把握商业脉络，形式不能超过内容。盲目地大规模改造给普通百姓生活造成不便，也造成了商业相对集中的局面，使城市发展出现区域性失衡。目前看来，传统商业街区改造主要存在以下误区：首先是盲目追求扩大营业面积与提升档次，经营失去特色，与社会消费需求脱节。其次是盲目向国际看齐。最后是大型综合商业设施并非越多越好，关键是要符合区位特点。
　　作为老字号企业的代表，大明眼镜公司总经理洪秋芳认为，在传统商业街区改造中，不能忽视对老字号的保护。以大明眼镜为例，1989年合并后在西单、王府井、东四街面上原有的8家门店，经过数次改造后，目前仅剩1家，一些街区改造确实造成了老字号经营环境的丧失。而单纯改变形象、拆店进楼等等并不能保证提高销售量。实际上，正是很多老字号聚拢了商街的人气，在这一点上并不输给年轻商家，比如王府井大明眼镜门店搬进丹耀大厦后就依然带来了大量客流。