近日，一北欧房产项目进京招揽投资客。对此，有关专家还是提醒广大投资者，在海外买房和国内有很多不同之处。最大的区别是，海外买房容易养房难。另外，还要熟悉当地的相关政策和预测可能出现的风险，为将来也许出现的纠纷做好防范，打好基础。

　　新鲜！北欧地产进京招揽投资客

　　近几年，由于国内许多大城市房价上涨过快，投资空间日益缩小，国内很多投资人士纷纷将眼光投向了海外商业和房地产领域。伴随着海外置业的“悄然兴起”，很多目光敏锐的投资者已迅速地捕捉到这个新机遇，果断地跨出国门到海外投资。同时，有大量想进行海外投资的客户正热情关注着“海外置业”。

　　6月9日，记者在地产中国主办的“2007地产中国国际投资创富系列论坛”上了解到，为了引导国内投资者海外置业，瑞典卡尔马市的瑞典中国商贸城的开发商，将出资10万瑞典克朗为投资者在瑞典注册一家公司，凡购买此项目便可持有该公司100％的股份。这家公司的注册费用由开发商负责承担，同时由开发商提供一系列投资保障服务，像提供该项目的财务、公司注册等系列经营服务，提供系列移民居住和工作居留等所需要的投资咨询服务等。

　　加油！本地项目紧盯股民资金

　　有关专家认为，房产投资安全系数高，无论是从区域发展、经济增长状况，还是项目本身的硬件指数上来看，北京的房产投资要理性稳健得多，投资期望也有较高的保证。

　　因此，京城的各个项目，纷纷打出“安全、稳健”口号吸引消费者。据东亚·望京中心项目负责人介绍，项目自开盘至今，在不到6个月的时间内已销售90％，其中有60％以上客户用于投资。分析其中原因，该负责人表示，对房地产投资而言，环境配套是房地产升值的基本保障，因此，在选择投资房地产过程中，应注重所投资房地产区域的各种配套设施相对成熟区域。

　　众所周知，望京区域在经历了数十年的发展后，区域环境已经相当成熟。交通路网建设业已完善，规划中的一条城市主干线和两条轨道交通待建，望京区域内的商业设施建设也已基本完工。所有这些，都将为望京区域内房产产品升值提供良好保障。东亚·望京中心等望京区域的投资类房产项目的热销就不难理解了。

　　【提醒】海外买房容易养房难

　　在千龙网举办的海外投资论坛上，凡尔顿股份有限公司董事长骆金星透露，其在瑞典开发的房地产投资项目，与以往的中国人在海外做的市场有很大的不同。比如，为中国投资者解决住房问题，同时还拥有产权。这是很多中国人在国外投资做市场时无法解决的问题。还有，过去中国人在国外做市场，一个最主要的问题是无法为投资者解决永久的身份问题。而瑞典中国商贸城为投资者解决了永久居住的身份问题。

　　即便如此，有关专家还是提醒广大投资者，海外买房容易养房难。一般来说，海外买房时的花费不是很高，但是，买完房后的税费等持有环节的费用会很高。有的国家买房成本仅为总投资的三成，养房成本则高达总投资的七成。

　　另外，还要熟悉当地的相关政策和预测可能出现的风险，为将来也许出现的纠纷做好防范，打好基础。