无论从地段还是体量看，今年下半年本市计划供应的土地都会让开发商相当惊喜。记者昨天从北京市土地整理储备中心了解到，今年下半年计划入市的近80宗地块中至少有一半在城区。其中甚至有近20宗位于西单、王府井这样的城中心黄金地段。规划建筑面积超过10万平方米的大地块也不在少数。

    记者了解到，预计下半年入市的土地项目共有74宗。位于城区的41宗主要分布在西城、朝阳、海淀和丰台。西二环月坛北街地块，王府井海港城项目，CBD核心区、西单东南D区……这些寸土寸金的地块，都在下半年的供应计划中。除了以上几宗高“热”地块外，近年来快速升温的大望路、望京、双井和西四环沿线区域也都有新的土地供应。

    这些热点地块的体量与地段一样看优。记者发现，在41宗城区地块中，规划建筑面积超过10万平方米的就至少有18宗。其中体量排在前几位的地块包括：海淀区稻香园居住地块，建设用地面积63万平方米；丰台区长辛店项目，建设用地面积56万平方米；朝阳区广渠路15号地，规划建筑面积41.7万平方米；朝阳区管庄地块，规划建筑面积19.5万平方米。

    业内分析人士认为，下半年的供地计划中，城区居住地块比例较高，如果能够形成土地供应，预计将对几年内的城区商品住宅供应量形成补充作用。但是，“其中一些热点地段的地块事实上已经名花有主。例如一级开发商因全程介入更为熟悉地块，这可能让其他竞争者主动选择放弃竞争。加上供应计划受到各种因素的干扰，未必能按时兑现，因此，下半年土地市场实际的供应量目前很难预测。”