五环内一手商品房售房单价已突破万元门槛，这样的新闻令很多囊中羞涩的买家心灰意冷。为了慰藉民心，我们试图开始一次对市区低价二手房的寻找。当搜寻的条件锁定在“二五原则”——位置五环以内（或周边）、价格5000多元/平方米，我们果真得到了“硕果仅存”的几个区域：

　　东南五环的垡头，南五环内的西红门、旧宫，西南五环的世界公园和卢沟桥，5个二手房低价区，虽然都是“南”字辈的，但在目前危乎高哉的房价面前，无疑是经济实惠、颇具诱惑的5个区域。更诱人的是，便宜的旧房并不意味着暗淡的前景，这5个区域几乎都是有着巨大利好的区域，以低总价在潜力区谋得一席之地，还有比这更划算的事吗？

　　1 东南四环以东垡头区域

　　二手房均价：5200元/平方米

　　二手房源情况：主要集中在垡头桥南公交车站的百子湾火车站、垡头市场及垡头站三站之间。这里的房屋一般来说建造较早，房屋格局相对较老，社区环境相对较差。此地交通线路虽然比较单一，但是公交348路、710路等线路却把这里和大北窑密切相连，加上二手房价格相对朝阳区其他区域低很多，因此房源炙手可热。

　　未来利好：垡头往西的四方桥附近，因为巨量的开发被称为“四方新区”，北京华侨城、世纪东方城等大体量的品牌项目扎堆开发，对周边市政、商业、生活配套的带动作用是巨大的，欢乐谷、四方桥西北商业群的日益兴旺，将直接辐射垡头地区，加上垡头区域的土地储备，此地未来的区域面貌将会焕然一新。

　　区域在售商品房情况：垡头目前没有在售的新商品房，四方新区商品房目前售房单价已在万元以上。

　　2 南五环内大兴旧宫辐射区域

　　二手房均价：5800元/平方米

　　二手房源情况：主要分布在旧宫镇临近五环路旧头路侧的灵秀山庄，旧宫镇南小街附近的菊源南里，以及旧宫西路的清和园和清逸园小区。这些小区均位于旧宫中心位置，周边配套齐全，四大银行、物美商城，应有尽有。

　　未来利好：地铁5号线向南延伸至亦庄的北京亦庄轻轨线，将从旧宫通过，2008年前与5号线同时建成通车，加上快速公交1线的开通，交通状况的进一步改善，区域与市区脱节的边缘化旧形象将迅速改变。

　　区域在售商品房情况：即将清盘的清逸园，售价6200元/平方米，新盘亦庄·北岸，售价每平方米在6500元左右。