对比7月即将开盘的众多项目，其中的中小户型项目在已经占到三成以上，不管是纯新盘，还是老项目后期的小户型，其入市量对比上半年稳步上升。从环线分布可以看出，四环以内以小户型为主的项目仅仅占到总数的三分之一左右，其余全部分布在四环以外区域，而五环外也已经成为供量热点地区。

　　四环以内

　　燕莎CLASS位于朝阳区新源里新东路14号，是三环以内仅有的一个纯小户型项目。预计于2007年7月中下旬开盘，销售均价25000元/平方米精装修。以一室和一室一厅两种户型为主，主力户型的面积均在45平方米左右。

　　华龙美晟地处崇文区安乐林路22号，南三环与二环之间。开盘均价10000元/平方米。首先推出的11、16、17号楼为12层塔楼，户型面积40平方米一居至130平方米三居，其中以80-90平方米两居为主，物业费1.80元/平方米/月。

　　信和嘉园三期C座预计2007年7月初开盘，均价15000元/平方米。信和嘉园位于马连道路15号，距西二环1200米，C座是13层小高板，共推出120套品房，主力户型为57、64平方米的一居，85-98平方米的二居，另有部分116平方米的三居。

　　中关村公馆开盘价格为精装17000-18000元/平方米，6月24日开始接受内部登记。项目为15层的酒店式公寓。最小户型面积仅为40，分户中央空调，地板采暖，预计2008年底入住。

　　位于莲花桥西南角的华尔街观典三期华尔街公寓预计于07年7月中旬开盘，精装修均价19000元/平方米。项目共有约360套，为全跃层结构，其中的中小户型部分包括一居40平方米，两居70平方米等，另有部分三居130平方米的大户型可以选择。

　　四环至五环

　　亦庄北岸位于大兴区旧宫镇旧头路路南，预计均价6500-6800元/平米。有35平米精品型公寓、60-70平米时尚一居、80-100平米舒适型两居等小户型可以选择，项目将于2008年10月入住。

　　中广·宜景湾位于东北四环望京桥北侧，由6栋板楼组成，小户型包括60平方米左右的一居和90平方米左右两居，均价预计12000元/平方米。2008年上半年入住。

　　金泰·先锋社区是“70/90”政策出台后百子湾地区首个登台亮相的住宅产品，即将开盘的8号楼、10号楼，价格在10000元/平方米左右。项目均为中小户型，一居60平方米、二居85平方米左右。2008年10月入住。

　　位于朝阳区望京南湖南路10号的大西洋新城六期即将开盘，虽然项目以90-170平方米的大户型为主，但是仍有部分65平方米一居、80-90平方米两居可以选择，项目采用精装修，价格预计在11000-12000元/平方米左右。

　　沿海·赛洛城将于7月下旬推出项目的七期部分，精装修价格11500元/平方米。七期由10栋板楼组成，共725户，首先推D2、D3号楼，均为中小户型，D2号楼为南北向8层板楼，D3号楼为8层东西通透板楼，主力户型面积60至70平方米一居和70至90平方米两居。

　　五环以外

　　武夷花园是通州地区的老牌社区，即将开盘的是第十一期，预计均价在6000元/平方米左右。项目位于通州区通胡大街68号，有50-60平方米的一居以及80-100平方米两居可以选择，2008年下半年入住。

　　北纬40°位于北五环与京承高速交叉口东北侧，项目包含高层板楼和花园洋房，其中的板楼部分均为27层一梯两户或者两梯三户的小户型设计，包括面积在60至90平方米左右的一居和两居等，均价9200元/平方米。

　　北京新天地位于管庄地区杨闸环岛东北角，其3期的23号楼预计7月开盘，开盘价格9000元/平方米左右。23号楼为28层的板楼，均为小户型产品，一居占总户型数量的55%，二居占45%，一居室面积在60-65平方米之间，两居室为90-100平米。

　　纯小户型项目国融国际的A座酒店式公寓即将开盘，预计平层均价7300元/平方米，LOFT均价11000元/平方米。项目位于亦庄经济技术开发区天华北街东口，国融国际共940套，3栋塔楼，4层底商。A座酒店式公寓为地上23层，共379户，户型面积在35-55平方米之间。

　　阿尔法社区地处通州区云景南大街，二期D8号楼预计2007年7月底开盘，均价6200元/平方米。D8号楼为6层板楼。户型为47平方米一居、78、88平方米两居，2008年4月入住。物业费带电梯1.88元/平方米/月，不带电梯1.3元/平方米/月。