近年来，望京这个东至丽都假日饭店、南至朝阳公园的扇形区域，正以其环境优美、生活舒适、极有身份感和品质感的国际化生态居住区的定位，吸引越来越多渴望提升居住品质的精英群体在此安家。07年上半年，望京区域的升值步伐渐进渐强，按照行业专家的说法，今日的望京目前正处于高速增长期，政府的支持、经济的繁荣，让其中地产物业的价值与财富空间呈现迅速而稳定的攀升态势。如果运用性价比法则来分析北京地产板块，望京无疑是在市场中表现出众的一块福地，较京东、京南各板块，望京的区位更优，上风上水；较朝阳公园、CBD周边板块，望京区域内高端项目性价比更优，未来升值空间较大；较目前朝青板块而言，望京楼盘整体具有价格优势，已逐步发展成京北最大国际化高端人群聚居区，客群层次高于百子湾、四方桥等四环外京东南板块。望京的升值趋势，无疑是越向中心，越显而易见。伴随奥运的倒计时，望京的发展迎来了新一轮高潮，建设重点转向商业、文化娱乐、行政商务办公、公共绿地公园等，望京地区的城市面貌和生活品质有望得以快速升级。而这些建设成果都会作为奥运带来的财富而长久造福区域内的居民。

　　曾有舆论认为，根据国际经验判断，奥运后将会出现房价下跌和物业普遍贬值。但业内专家认为，此情况可能出现于投机性较强的区域及产品，望京目前以居住和居住配套性物业的开发为主，随着区域的发展，五年内刚性需求仍将保持良性增长。可以预见，望京房产价格还将一路平稳走高，和其它区域相比，其价格的升涨是以优异的性价比为支撑的，是供需关系调和及市场良性发展的结果。近年来，以稳定的国际化长住人口增长为特征的望京区域正逐步建立起完善的住宅供求机制，可以说是既得奥运效应之利而无后奥运效应之忧。2007年置业望京，可谓良机在握，在得到购房性价比的同时，更享受区域发展带来的长线升值。

　　对望京中心城区的楼盘来说，区域利好对市场销售及项目升值的驱动作用更是显而易见。作为率先于望京倡导“先商业、后居住”的18万平米公寓项目，“朝庭”公寓集聚已久的优势在2007年集中爆发。春节后，项目连续保持四个月的热销，六月更是创下成交近80套公寓的佳绩，这在冷场近半年的北京楼市几乎是个奇迹。“在五环以内和东部地区12000的均价并不算高，而且交通发达，到CBD上班和机场出差都很方便，还有商业街配套，比较符合我对房子的预期。”一位购房者在提到朝庭交通和配套的时候说道。“精装修公寓在望京比较少，朝庭精装修的档次还是比较高的，性价比不错，还赠送雷诺士中央空调新风系统，同样的面积买这里要划算一些。”另一位买家评价道。

　　据悉，自六月起朝庭公寓的均价还将保持每个月3％的幅度升涨，体现出开发商对区域和产品的超强信心。该项目首期将于十月入住，二期年底交房，近期还将推出银行金卡VIP专场等系列团购活动，提醒有意的买家保持关注。