昨日，市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布上半年北京房地产市场信息。四环路以内住宅期房均价达到13696元/平方米，四环至五环路为11439元/平方米；上半年房价涨幅在5月份达到最高点后，6月份有所下降。

十个远郊区县涨幅达11.7%

统计显示，上半年北京四环路以内住宅期房均价达到13696元/平方米，四环至五环路为11439元/平方米，五环至六环路为8006元/平方米，六环路以外为5385元/平方米。上半年，北京市房屋销售价格同比增长了9.3%，涨幅比去年同期提高1.4个百分点。自年初以来，各月房价涨幅呈先扬后缓趋势。5月份升至上半年最高的9.6%后，6月略降低0.1个百分点。

普通住宅价格增长最快。新建商品住宅价格同比上涨了10.1%，其中6月上涨了10%。与此相比，非住宅上半年只上涨了4.5%。在新建商品住宅中，又以普通住宅价格涨幅较高，上半年涨幅为11.4%，其中6月份为11.2%，成为拉动总指数走高的主要因素。

从各区县情况看，东城、西城、崇文、宣武四城区房价涨幅最慢，为5.9%；朝阳、海淀、丰台、石景山四个近郊区为9.6%，十个远郊区县房价涨幅达到11.7%。

经适房新开工面积增14.4%

此次统计还显示，市商品房期房、现房销售面积有一定幅度下降。上半年北京市商品房现房和期房销售面积继续较大幅度下降，现房销售210.7万平方米，期房销售654.1万平方米，分别比去年同期下降43.9%和19.5%。与今年一季度相比，降幅分别缩小7.9个和9.1个百分点。

百姓关注的经济适用房的新开工面积有所增长，经济适用房住宅施工面积为323.4万平方米，比去年同期下降33.2%。其中新开工面积60.3万平方米，增长14.4%。今年以来，北京市商品房竣工面积一直保持较高增速。上半年竣工959万平方米，比去年同期增长20.1%，增速比一季度提高10.4个百分点。仅6月份，新竣工住宅面积在1万平方米以上的项目就有34个。

但与竣工面积增长相比，新开工面积却在悄然下降。在商品房中，住宅施工面积和新开工面积继续呈下降趋势，分别为4712.6万平方米和627.2万平方米，比去年同期分别下降6.6%和21.9%。