记者昨天从北京市房地产交易管理网上获悉，7月北京商品住宅预售10884套，日均售出期房351套，与去年同期的日均420套的预售量相比，下降16.5%。中大恒基不动产总经理赵晨明介绍，销售率达到80%以上的项目均为普通住宅，且均价在10500元/平方米以下。而均价在15000元/平方米以上的项目整体销售率为26.1%，高档住宅需求未见增长，销售仍未走出低迷。

      赵晨明介绍，普通住宅和公寓的销售情况较好，开盘整体销售率分别为42.1%和38.9%。尽管购房者对房价的心理底限随着高涨的房价被一次次突破，但单价万元以内的项目仍是最理想、购买力能够达到的选择方向，因此销售情况比较理想。

      记者调查发现，截至7月底，50个新开盘项目的预售套数达到4087套，占总成交量的38%。