1300～1800元∕天，是奥运期间租金收入的政府指导价。如果考虑到各种因素，以1500元∕天计算，一个月的收益为4.5万元。

　　在目前投资高档住宅获取租金收益不断缩水的情况下，酒店式公寓作为一种新型的投资性高档物业产品，其高回报率和市场认可度已引起业内的极大关注。酒店式公寓正逐步成为高档物业投资产品中回报率高、市场潜力巨大、兼备自用和投资性的地产产品。

　　2008年北京奥运会成为北京酒店式公寓租金看涨的助推器。今后两年是酒店式公寓发展的黄金期，奥运会召开、加入世贸的滞后效应这两个因素会刺激这部分市场的需求。据21世纪不动产北京区域市场统计资料显示，目前北京的酒店服务式公寓租金从8美元／平方米／月-50美元／平方米／月不等，与去年相比酒店式公寓租金每平方米出租价格上涨到了2-3美元。而目前出租率普遍在80%-90%左右，与去年70%-80%的出租率相比上涨了10%左右。

　　是不是所有人都适合投资酒店式公寓呢？我爱我家投资专家告诉我们，并不是所有人都是适合投资此类物业，因为酒店式公寓投资难度较大，购买人群少，对项目开发、行情分析的要求相当高，所以经营此种类型的人群大多是专业投资人士。通常，酒店式公寓的投资回报率在8%至10%上下，而且酒店式公寓的租赁存在着空置期较长、出租率不高、频繁更换租客等现象，特别是那些在地段、配套、品质、管理、装修、车位等方面有欠缺的项目，租赁回报更是存在较高的风险。

　　投资者投资此类物业能否最后成功，主要看以下三个方面：首先是位置。商务气氛是否充分，交通是否便利；其次是品质。建筑设计、内部装修应尽量接近酒店的标准；最重要的是管理。酒店式公寓的服务及管理是决定投资者成败的关键。因此一定要投资具有专业管理团队的酒店式公寓。

　　附表：北京酒店式公寓项目介绍：

1、新世界太华公寓