作为近一阶段楼市的爆热词汇，《物权法》引起了社会各界的强烈关注。作为普通业主，与开发商、物业公司的纠纷和矛盾屡见不鲜，前不久搜房网上流传甚广的“业主抗议物业管理不力，拒交物业费，被物业告上法庭”这一维权风波则成为了一个典型案例，体现出购房者群体的普遍忧虑——作为房地产市场中的弱势群体，老百姓普遍感觉维权无方。于是大家的目光不约而同集中在《物权法》这个重磅炸弹上，它能够给予老百姓什么？它能够约束什么，影响什么，保护谁的权益？
对于这个尖锐的问题，有关专家做了严肃的探讨和论战。近日，以“《物权法》对于中国房地产界的影响”为主题的研讨会在长安俱乐部举行，会上邀请了包括搜房控股有限公司董事长兼CEO莫天全在内的众多房地产界、法律界、以及媒体重量级嘉宾，从不同的角度对《物权法》做了精彩的解读和分析，不时有惊人的说法在会议中激起波澜。对于他们的想法，普通消费者纷纷做出了积极的回应。两方观点不断擦出激烈的火花。
《物权法》的颁布，标志着中国房地产行业暴利时代的结束——最大受益者是老百姓？
“《物权法》的颁布，标志着我国房地产业暴利时代的结束。” 北京赵小鲁律师事务所首席合伙人赵小鲁（以下简称赵律师）这个观点引起了在场媒体的强烈关注。
“《物权法》最大的受益者是普通老百姓，这是我最深切的感受。” 赵律师如是说，“我认为《物权法》其颁布无疑主要对房地产业的发展起了规范化的影响。随着房地产行业的规范化，开发商想要利用非市场、非法制的手段来取得利润是不太容易的。《物权法》强调了对于拆迁户的补偿规定，同时相关配套法规也令房地产产业更趋于区域合理化。”同时赵律师还认为《物权法》的出台，对于大量违规占地和小产权项目等历史问题的合理解决，将会提供非常重要的法律依据。
对于《物权法》将结束中国房地产的暴利时代，也有人提出了不同意见。搜房控股有限公司董事长兼CEO莫天全（以下简称莫总）认为《物权法》对于开发商同样也是一个福音，可能是一种平衡方式的发展。
相应的，《物权法》对于房价的影响也引起了热烈讨论——《物权法》的出台必将促进房价飙升？
“我们《物权法》有一个特点，特别规定了住宅用地是70年，而且是自动顺延的，也没有现在交费的一说。非住宅用地使用期到了要按照规定办理手续，所以老百姓买房子不踏实，所以房子涨是有道理的。”——金杜律师事务所主席王俊峰（以下简称王律师）
“这个应该是促进了大家买房子的欲望，或者是拥有物业的欲望。从这个层面来说我们的需求是增加了，那房价应该是有上涨的推动力。”——搜房控股有限公司董事长兼CEO莫天全（以下简称莫总）
“《物权法》的颁布鼓励和尊重人们对财产的进取心。从这一点坚决的讲，《物权法》的颁布对房价的增长是有道理的。” ——赵律师
赵律师虽然支持了房价可能上涨的推断，但同时也坚持认为开发商的暴利时代已经结束。赵律师特别指出了他所谓的“暴利”是通过非市场经济因素取得的利益。他强调，房价的上升有其市场供求关系方面的必然性。“政府为什么千方百计想压抑房价而压抑不下去呢？是因为政府如果仅仅依靠经济杠杆来平抑房价是不可能的。”他提出，对于适合老百姓居住的地方，政府应当用行政手段来加以压抑房价。而《物权法》对于中国房地产业的规范化，也确实对开发商获取正当利润进行了一定的约束。
作为近一阶段楼市的爆热词汇，《物权法》引起了社会各界的强烈关注。作为普通业主，与开发商、物业公司的纠纷和矛盾屡见不鲜，前不久搜房网上流传甚广的“业主抗议物业管理不力，拒交物业费，被物业告上法庭”这一维权风波则成为了一个典型案例，体现出购房者群体的普遍忧虑——作为房地产市场中的弱势群体，老百姓普遍感觉维权无方。于是大家的目光不约而同集中在《物权法》这个重磅炸弹上，它能够给予老百姓什么？它能够约束什么，影响什么，保护谁的权益？[点击进入搜房业主论坛 参与讨论]
对于这个尖锐的问题，有关专家做了严肃的探讨和论战。近日，以“《物权法》对于中国房地产界的影响”为主题的研讨会在长安俱乐部举行，会上邀请了包括搜房控股有限公司董事长兼CEO莫天全在内的众多房地产界、法律界、以及媒体重量级嘉宾，从不同的角度对《物权法》做了精彩的解读和分析，不时有惊人的说法在会议中激起波澜。对于他们的想法，普通消费者纷纷做出了积极的回应。两方观点不断擦出激烈的火花。
《物权法》的颁布，标志着中国房地产行业暴利时代的结束——最大受益者是老百姓？
“《物权法》的颁布，标志着我国房地产业暴利时代的结束。” 北京赵小鲁律师事务所首席合伙人赵小鲁（以下简称赵律师）这个观点引起了在场媒体的强烈关注。
“《物权法》最大的受益者是普通老百姓，这是我最深切的感受。” 赵律师如是说，“我认为《物权法》其颁布无疑主要对房地产业的发展起了规范化的影响。随着房地产行业的规范化，开发商想要利用非市场、非法制的手段来取得利润是不太容易的。《物权法》强调了对于拆迁户的补偿规定，同时相关配套法规也令房地产产业更趋于区域合理化。”同时赵律师还认为《物权法》的出台，对于大量违规占地和小产权项目等历史问题的合理解决，将会提供非常重要的法律依据。
对于《物权法》将结束中国房地产的暴利时代，也有人提出了不同意见。搜房控股有限公司董事长兼CEO莫天全（以下简称莫总）认为《物权法》对于开发商同样也是一个福音，可能是一种平衡方式的发展。
相应的，《物权法》对于房价的影响也引起了热烈讨论——《物权法》的出台必将促进房价飙升？
“我们《物权法》有一个特点，特别规定了住宅用地是70年，而且是自动顺延的，也没有现在交费的一说。非住宅用地使用期到了要按照规定办理手续，所以老百姓买房子不踏实，所以房子涨是有道理的。”——金杜律师事务所主席王俊峰（以下简称王律师）
“这个应该是促进了大家买房子的欲望，或者是拥有物业的欲望。从这个层面来说我们的需求是增加了，那房价应该是有上涨的推动力。”——搜房控股有限公司董事长兼CEO莫天全（以下简称莫总）
“《物权法》的颁布鼓励和尊重人们对财产的进取心。从这一点坚决的讲，《物权法》的颁布对房价的增长是有道理的。” ——赵律师
赵律师虽然支持了房价可能上涨的推断，但同时也坚持认为开发商的暴利时代已经结束。赵律师特别指出了他所谓的“暴利”是通过非市场经济因素取得的利益。他强调，房价的上升有其市场供求关系方面的必然性。“政府为什么千方百计想压抑房价而压抑不下去呢？是因为政府如果仅仅依靠经济杠杆来平抑房价是不可能的。”他提出，对于适合老百姓居住的地方，政府应当用行政手段来加以压抑房价。而《物权法》对于中国房地产业的规范化，也确实对开发商获取正当利润进行了一定的约束。
