●望京新老楼盘逆市旺销
自从望京地区被定位成“亚洲最大居住区”之后，望京地区交通瓶颈逐渐打破，机场高速、四环、五环、京承高速以及六环，四通八达的交通路网都为望京地区居民的出行带来了快捷和方便，望京地区开始显现巨大的房产居住和投资潜力，不仅吸引世界500强中一些著名的国际化公司入驻办公，而且衍生了大批外企职员等高端消费群体选择入住望京的高端住宅楼盘，加之众多外国人入住望京，望京地区日渐显示国际化魅力，这使得北京房地产市场在新政之下普遍观望气氛的时候，望京地区却在今年8月、9月新老盘出现逆市热销的特殊市场现象，而且成交的都是高档楼盘，单价都破万。
记者在望京地区的采访中了解到，望京最近新开的一些楼盘销售相当不错，首开集团开发的北京香颂是花园洋房，5月开盘当天曾销售115套，8月份也再现了5月的热销量；季景沁园8月上半月销售17套；国风北京销售情况也不错，今年4月开盘的朝庭公寓8月的网上签约量就达到了70套。
●20万平方米项目数量增多
在十一黄金周之前记者的探营行动中，记者看到，目前望京地区在售的楼盘产品类型多样化，独栋、Townhouse、高层等多种类型，可以满足不同阶层的不同置业需求。望京地区以自住为主的需求目前仍然比较强劲，一批个性楼盘得以在望京房地产市场崛起。
目前正在销售的楼盘户型适宜，比较适合追求时尚的白领们，这样的消费群使得望京地区的楼盘开发以中高档项目为主，楼盘价格多在7500 元—12000元/平方米之间，超过20万平方米总建面的项目数量较多，项目普遍采用欧式建筑，设计新颖，更趋人性化。社区配备更加完整，楼宇装修更趋高档等等，在售项目的后期供应量比较充裕。
●可供开发用地所剩无几
未来几年内望京的潜在供应量将主要集中在四五环和轻轨附近的范围内，但是目前最为有力的是望京地区可开发用地已经所剩无几。除了即将入市的新盘东湖湾以外，只剩下大约10000平方米的K7号地用作住宅项目开发。随着京城房地产的深入发展和竞争的日趋白热化，望京的房地产市场楼盘品质整体提升速度也越来越快，新望京的整体形象从中档定位向高档定位转变。
望京地区内有中央美院、社科院研究生院等大专院校，北京陈经纶中学分校及一些比较著名的小学、双语幼儿园等，其中不乏重点教育院校，形成比较优化的教育资源，也是吸引中产阶层的白领在望京安家立业的原因。望京与CBD虽然相隔较远，但是在CBD上班的白领却是望京地区主力购房人群，望京与亚运村和奥运村相邻，在这些地方上班的白领也是望京的主要居住人群。目前，望京地区的居住者以中产阶层居多，且韩国人集中。
●望京商业地产开始升温
几年前，商业配套的匮乏成为制约望京地区快速发展的一大原因，但随着宜家、望京商业中心、华联商厦等在望京的正式落户和开业，以及正在建设中的望京六佰本商业中心和即将落户望京的沃尔玛零售商业，望京商业繁荣的信号已经来临，望京商务地产的升温，弥补了之前这个区域房产市场产品缺位现象，这将大大提升望京区域的房产价值，进一步促进区域房地产市场发展。
便利的生活条件，完善的配套设施，良好的居住环境，以及强大的开发实力等综合品质方面的优势吸引那些看重社区与生活质量的购房者。该区域内各楼盘在地域上的差异小，楼盘品质的竞争将比其他地区更加激烈，都将刺激各楼盘的品质快速提升，对于消费者来说是个利好消息。商业配套和交通方面的改善都对望京地区商业氛围的缔造产生良好的互动与补充。在望京的首次置业者中，演艺界、企业管理者、律师、医生、记者、外国人等较多，中产阶层占相当大比例。但是根据记者的了解，望京目前居住人口中有超过一半的居民面临着第二次置业。
●二次置业者占到一大半
目前，在望京地区销售情况比较好的楼盘，二次置业者占到一大半。朝庭公寓、澳洲康都、鹿港、北京香颂、融科·橄榄城、季景沁园、上京新航线、嘉美风尚中心、宝星国际等高品质项目，很大程度上满足了大批二次置业者的需求。
据中大恒基等经纪公司提供的数据显示：望京地区近期的新盘销售价格来看，毛坯房开盘价格基本都在每平方米9000元左右，8000元/平方米以下的新盘寥寥无几。朝庭精装公寓，目前的均价为每平方米9000元左右，国风北京套内均价已经达到了9100元。北京香颂，均价已经达到了12000元 /平方米的高价。
一些房产经纪机构还预测：今年下半年望京入市项目销售价格还将持续上涨，朝庭公寓单价可能会超过10000元/平方米，新开的城建东湖湾项目也有望达到10000元/平方米，融科·橄榄城有近600元/平方米的提价幅度。虽然楼盘还有升值空间，但是随之而来的，产品间的品质竞争也将更加激烈。
望京地区生活配套和交通情况
生活配套：望京地区现在生活配套比较齐全，商场、饭店、医院、超市、商业街、健身中心、银行、美容美发店等一应俱全。望京商业中心今年投入使用，商业中心里面有华堂商场、国美电器、麦当劳、大连海鲜城、多家面包房、日本餐馆、火锅、半亩园、咖啡店等等。华联商厦也于近期开业，屈臣氏超市、大食代等等。望京地区附近有多家饭店。青鸟健身中心、星巴克咖啡等等早已经入驻望京地区。
望京地区有多家医院，望京医院、望京新城医院、首儿医院、惠兰医院等多家医院为望京地区的居民提供医疗保证。
交通情况：四环、五环、机场高速路、机场辅路、京承高速路环绕望京地区，去北京城里、去机场、还是去往顺义、通县、昌平都很方便，望京地区有多路公交车，四通八达。
