当您要租房或者准备出租自己的房屋时，如果遇到宣称能替房东全权处理租房事宜的中介公司，一定要警惕，因为本市有资格从事房屋租赁代理业务的中介公司只有24家。

 

据市建委相关负责人介绍，由于房屋租赁代理业务涉及法律关系较复杂，业务延续时间较长，目前涉及该项业务的纠纷投诉较多，房屋租赁当事人可选择由房地产经纪机构提供居间服务。若将房屋委托房地产经纪机构代理出租或通过房地产经纪机构租房，应当选择在建委备案的已向指定银行缴纳60万元保证金的房地产经纪机构。

 

记者查询市建委的官方网站，发现目前只有24家中介公司具备该资质。

 

据悉，消费者要发现这24家之外的房产中介进行房屋租赁代理业务，可以向所在区县的建委市场管理科投诉。

 

风险提示

 

部分不良经纪公司甚至挪用、卷走房款，造成了房屋委托人租金收益、承租人利益都得不到保障。此类诈骗典型事件，早的有2003年“坚石事件”，涉案金额421万余元；2006年出现的“佰家事件”，涉及佰家中介的20多家分部总共签下的房子有1万多套，涉及近1万名房主。

 

名词解释

 

房地产居间服务：指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。目前许多中介公司都具备居间服务的资质。

 

房屋租赁代理：指房地产经纪机构接受房屋产权人委托，代理出租房屋并在产权人授权范围内与承租人签订房屋租赁合同的经营活动。本市规定在指定银行交纳了租赁代理保证金的房产中介，才可从事房屋租赁代理业务。市建委的官方网站显示，目前只有24家中介公司具备该资质。奥运场馆之周边房屋租售价“双高” 基于三点原因

 

24家可从事房屋租赁代理的中介公司

 

1．北京三轩行物业管理有限责任公司

 

2．北京中大恒基房地产经纪有限公司

 

3．北京市房地产交易中心有限公司

 

4．北京市顺益兴房地产经纪有限公司

 

5．北京天河伟业房地产经纪有限公司

 

6．北京中汇信元置地房地产经纪有限公司

 

7．北京九州大地房地产经纪有限公司

 

8．北京链家房地产经纪有限公司

 

9．北京首创金丰易居房地产经纪有限公司

 

10．北京创华业房地产经纪有限责任公司

 

11．北京银达物业管理有限责任公司

 

12．北京恒泰轩房地产经纪有限责任公司

 

13．北京我爱我家房地产经纪有限公司

 

14．北京金诚信房地产经纪有限责任公司

 

15．北京中天置地房地产经纪有限公司

 

16．北京天泰置地房地产经纪有限公司

 

17．北京阿琪玛斯欧利物业管理有限公司

 

18．北京中地恒远房地产经纪有限公司

 

19．北京长丰康盛房地产经纪有限公司

 

20．北京千万家房地产经纪有限公司

 

21．北京美丽家园房地产经纪有限公司

 

22．北京长远天地房地产经纪有限公司

 

23．北京天宏东达房地产经纪有限公司

 

24．北京华龙房地产经纪有限公司