望京商圈后劲十足

　　在政府规划推动下，望京较早就已成为了北京颇具名气的大规模居住区，区域现有人口约15万，按政府规划未来将达到33万。从3月25日望京国际商业中心12万平方米的众多品牌店铺陆续开业，到4月份宜家家居，以及本月旺角购物广场和北京华联望京购物中心相继营业，标志着望京正在摆脱“睡城”的帽子。

　　据不完全统计，今年上半年共有近30万平方米的商业供应面积。戴德梁行预计，到2007年年底，望京新增商业物业面积将不低于70万平方米，届时望京的商业总面积将超过目前的西单商圈，成为北京东北部的一个全新大型商圈。

商业巨鳄云集望京

　　望京将呈现出四大商圈。目前最引人注目的有北京正鹏房地产开发有限公司开发的望京国际商业中心。从3月25日到6月，位于望京国际商业中心的众多品牌店铺陆续开业，其中包括4000平方米的国美电器、近3万平方米的华堂商场、爱儿玛儿童城、星美影院，还有餐饮类的4000平方米大连海鲜、麦当劳、肯德基、必胜客、星巴克、汉拿山、ｔｏｕｃｈ咖啡等。

　　另三个是，博泰中心和旺角广场也正在建设形成步行街性质的商业街，中弘兴业商业街也将有10万平方米的商业规划，嘉美风尚中心也将有6万平方米的商业规划。从开发商的角度来看，除了上面提到的东方银座的发展商香港背景的正鹏、新加坡国企凯德置地、华联，还将有珠江、中弘，以及嘉美风尚中心的发展商。从商业业态和品牌的角度来看，几乎囊括了建材、特色餐饮、宜家家居、国美电器、华堂商场、国际化的购物中心、步行街、涉外餐饮、韩国精品城、国际影院、休闲娱乐、社区商业、会所商业等。

商业提升望京住宅品质

　　商业部分先期运作的成功，也为望京国际中心的公寓项目——“朝庭”的居住品质与价值带来新的提升。据了解，于4月15日正式开盘的朝庭公寓，是望京国际商业中心建筑综合体中的公寓部分。其市场价值在业内的预期价值已创望京区域新高。朝庭公寓采用全套精装修，赠美国原装雷诺士中央空调系统，项目的整体建筑采用半围合布局，最大限度地拒绝空间对视，保护业主的隐私；在设计方面，项目采用高层塔、板结合，南、北开阔。

　　考虑到消费者的不同需要，还推出了平层、跃层近40种精装户型。另外，作为适配都市核心生活的高端配套规格，在景观设计方面，还采用了超跨度全落地观景窗，将居室的采光效果升级到最大化，同时也吸纳了360°的望京风景，公寓南侧放眼望去是百米机场绿化带。

　　业界普遍认为，曾经被人们称为“睡城”的望京地区，正以一种不可估量的速度迅速崛起。四通八达的交通网络、大量高档公寓的落成、各大商业巨鳄的纷纷进驻，势必拉动整个区域及住宅产品的升级。