业内人士曾分析认为，2005年房价上涨的主要动因正是缘于政府收紧了房地产信贷和土地的供量，以至供给的下滑大于投资增幅的回落，致使供求矛盾上升。另外，采取招、拍、挂方式供应土地，使房地产开发的资源成本明显加大，加之钢铁、铝材等上游行业价格的上涨，进一步拉高房价，2006年这一趋势仍有望继续保持。

    就望京地区而言，购房者整体实力的高层次也在一定程度上支撑着该区域楼市的持续增长。据了解，购买望京楼盘的除了企业的中高级白领之外，外籍人士是又一购房主群体。在他们眼中，目前望京的楼价是极具诱惑力的。湖畔雅居的有关负责人告诉记者，望京与丽都、燕莎等属同类区域，但这些区域的价格有些已经突破万元大关，如此相比，处在腾飞中的望京楼市尚有很大的升值空间。