在北京逛街还净围着西单、崇文等老商圈打转吗？城市的布局变革，搬迁规划是不是让你觉得自己离市中心越来越远？不，你并没有远离精彩的北京生活，看看周围，你会发现，身边出现了一个个让人惊喜的新商圈。
据戴德梁行的数据显示，今年北京计划开业的商业面积高达４１０万平方米，是有史以来商铺开业最高峰。而且一站式服务的商业模式成了主流。
数字说话
新商圈开始崭露头角
数字 25平方米
ＣＢＤ商圈 成为井喷主战场
北京最有消费潜力的地区在哪里？估计很多人都会回答：ＣＢＤ。据数据显示，今年北京计划开业的商业面积高达４１０万平方米，是有史以来商铺开业最高峰。购物中心或商业ＭＡＬＬ就占到了近７０％，达２８０万平方米。
今年３月底，新世界彩旋百货在ＣＢＤ万达广场开业，马来西亚百盛集团位于东四环泛ＣＢＤ区域的美罗城店进入试营业阶段。同样在ＣＢＤ商圈驻扎的还有台湾百货巨头新光三越，其位于华贸中心的新光天地百货店于４月１９日开业，另外还有乐购ＴＥＳＣＯ、银泰购物中心等多家商业地产。据估计，今年ＣＢＤ地区将新增至少２５万平方米的百货面积，相当于１２个现有赛特的营业面积。
数字 70万居民
奥北商圈 服务７０万居民
近日，欧洲第一大零售业巨头家乐福在天通苑新开分店，落户立汤路和中东路交汇处的龙德广场。据称，龙德广场ＭＡＬＬ将成为继金源购物中心后的第二大ＳＨＯＰＰＩＮＧＭＡＬＬ。
龙德置地有限公司的总经理王杰透露，除家乐福和百安居将于本月在龙德开业外，翠微商场、国美、特力屋、浩沙健身和万达国际影院等１０多个大型主力店也会在明年元旦期间相继开业。目前招商工作已经完成６０％，预计明年会相继开业。奥北商圈正在逐渐成熟，将为附近７０余万居民服务。
数字 14万平方米
望京人 不必“出城”购物
望京，由于交通、商业等配套的完善，吸引了宜家家居、华堂商场、嘉茂购物中心、沃尔玛等国际知名商业纷纷进驻，让望京人不必“出城”购物。
今年４月１８日，家乐福选址位于广顺北大街与望京北路交汇处的华彩国际中心，经营面积约２．５万平方米。同日，１．５万平方米的Ｈｏｌｉｄａｙ ｉｎｎ也落户于此。而从今年１０月起，天陆购物中心、嘉美风尚中心、六佰本等众多商场也将陆续开业。
数字 60%
西单ＭＡＬＬ 国际品牌有望达６０％
当然，除了说说新商圈外，老商圈的新变化也不能不提，就像香港有个中环、纽约有个时代广场一样，在北京就不能不提西单、王府井两大商业中心。
西单体量最大购物中心西单ＭＡＬＬ已经封顶，将于今年秋天开业。据该项目负责人介绍，西单ＭＡＬＬ定位于中高档的购物中心，引进２００多家国际一线及二线品牌。据了解，目前西单商圈除了美美百货大部分聚集了国际一线二线品牌外，西单ＭＡＬＬ的国际品牌有望达到６０％以上。
数字 47万平方米
中关村商圈 不再“有钱没地儿花”
有数据显示，中关村目前的大众商业设施面积与人口密度之比仅为１∶３０，而一般的区域应为１∶８左右。不过现在中关村商圈将让这里变个模样。
地上面积就达４７万平方米的北京中关村国际商城，是目前北京，乃至全国首例近郊超大购物娱乐中心，是《北京市“十一五”时期商业发展规划》中规划建设的大型多功能郊外购物中心。
现在，日本永旺购物中心也已经敲定入驻，预计２００８年８月之前对外营业。如此一来，加之中关村广场、新中关以及双安、当代，中关村商圈的形成将给这里的科技白领提供花钱好去处。
专家表示
空置商业面积未尽职责
北京商业经济学会副秘书长赖阳表示，北京商业的有效供给远未过量，众多投入使用的商业面积由于长期空置或定位不符并没有承担起其应尽的职责，而目前北京商业工作的重点应该是盘活存量。
赖阳称，目前北京商业面临着区域发展不平衡、设施硬件与商业需求不相符、区域商业中心商场分布过于零散三大问题。首先，目前北京内城的商业面积远大于外城，速度并无放缓态势，这将造成城区内部的商业配套供过于求。其次，时下很多开发商看到商业地产有利可图，便一味扩大规划中的商业面积，但不少由于结构和面积不合理而长期空置，最终走向了零散招商的市场模式，这恰恰与周边居民需求相悖。最后，由于很多新商业区内各商场距离过远，消费者根本无法步行达到临近的商场导致看似丰满的商业区散而无核，无法形成共荣的合力。
