编者按
长安街被誉为中华第一街，因为这里聚集了最大的权力，最多的金钱和最豪迈的建筑。
人民大会堂、国家大剧院……几乎中国顶尖的公共建筑，无一不矗立在这条街上。要说谁能代表长安街，这些建筑当之无愧。
但且让我们换一个视角。在经济全球化的时代，雄伟的商业楼宇往往比公共建筑更具霸气。以美国为例，她的地标从来是帝国大厦和世贸双子星座，而不是国会大厦或白宫。
让我们看看，谁是最能代表长安街的商业楼宇？是老迈的国贸，是后起的华贸、还是最近入市的银泰和凯晨？
地理地标，还是心理地标？
你知道北京50年代10大建筑吗？不用说，你肯定知道。它们就是人民大会堂、军博、农展馆……那你知道北京80、90年代十大建筑吗？你恐怕回答不上来。其实80、90年代的北京十大建筑里，有很多大家都还算熟悉的项目。譬如长城饭店、国际饭店、新东安市场、恒基中心，甚至地铁东四十条站。但是唯独没有大家最熟悉的--国贸。事实上，无论实际功用，还是大众认知，国贸比以上十大建筑中的任何一个都重要，都更地标。因为想成为N大建筑也许不太困难，但想扎根在人的心理却不容易。地标从来都有两种，一种是地理标志，另一种是心理地标。
在这个如今到处是工地的北京，我们可以找到千奇百怪的各式建筑。它们都想成为百年建筑，号称不仅要成为地理标志，还要成为时代标志。但是，大部分人可以很轻松地回忆起在50年代十大建筑前拍照留念的场景，却对眼前的标新立异置若罔闻。或许可以将这种现象解释为好东西实在太多了，挑花了眼。当然，也有另一种可能。那就是对大部分建筑而言，它们的命不够好。
成为地理标志还算简单，承载历史则需命运安排。能够为长久历史记忆的地标总有一个共同特色，能够标志社会的变迁或者经济的转型，或者它的出生足够热闹以便于记载历史。比如，国家大剧院、鸟巢和中央电视台新址。但后者通常只与公众建筑结缘，除非不幸再有一次911。
如果说50年代北京十大建筑是新中国政治图强、经济发展的符号，国贸则是北京改革开放的标志。它不仅是当时北京第一高楼，也是一种崭新经济形态的展现场所。与外资、国际贸易、先进制造业、高档和时尚紧紧地联系在一起。而且，由于这种心理已经成为常识，国贸中心拢聚了随后而来的人气，以它为中心形成CBD，成为CBD的地理标志。尽管，任何一个后起之秀都可以骄傲地宣称，它的硬件或者某方面比国贸要优秀很多，也很难撼动由绝对的心理优势而带来的绝对的地理优势。
不过，事情并非无可救药。有志于打造百年建筑的开发商们不用着急。国贸只能代表历史的片段而不是全部。2005年，当大批跨国公司从国贸及其周边撤离时，就有很多媒体惊呼，外资撤离CBD，CBD与中关村争夺跨国企业云云。那次在地产界热烈很久的争论昭示了一个产业升级和多元化经济时代。跨国公司为新的区域吸引，它们是望京、中关村、金融街等等。我们有理由相信在这些区域，会诞生一个个扎根于人们心里的新地标。因为望京可能会成为代表信息产业的全球性的硅谷，金融街则可能会成为进入金融时代中国的华尔街，而它们既需要地理标志，更需要心理地标。
国贸：老大迟暮
对于生活在北京的人来说，国贸是比天安门使用频率更高的地名。这不仅因为国贸地处CBD事实上的核心地带（若按规划红线，国贸甚至不在CBD之内！），更因为国贸所在的大北窑是北京东部最大的交通枢纽，每天都有无数的公交车、私家车和自行车经过这里。给京东的人指路，都很难不提到一两次“国贸”。
不仅仅是位置。在论资排辈的北京，国贸也是写字楼江湖的老大。它始建于1985年，建成之日便赶上众所周知的那场风波，几乎赔了血本；熬到后来中国经济再次起飞，国贸遂大发利市。
但到了18年后的今天，国贸已然迟暮。设备老了，外立面旧了，空间分割得七零八碎，往日风采不再。虽然地标身份依旧，但对于挑剔的高端客户来说，比国贸更好的写字楼实在已经遍地都是。
幸好有国贸三期，330米的北京第一高楼。扳回一城吗？也许。不过，大北窑已经荣升北京最大堵点，还有多少人愿意加入塞车大军？
立交桥：上去下不来，下来上不去
凭心而论，东三环是极优越的地段。北京最贵的住宅就在国贸对面，可见这里的寸土寸金。美中不足的是，当年规划太落后。从国贸东南两面飞跨而过的长安街延长线和东三环，竟然都没有国贸出口。立交桥没有预留出口，使进出国贸看着方便，走着窝心。
车位：停车难 停车贵
国贸写字楼由国贸大厦1座、国贸西楼、国贸大厦2座、国贸东楼组成，总面积17.6万平方米。地下共三层的停车场可提供1500个停车位，可供租户长期停车及访客计时停车使用。每万平方米85个停车位，在写字楼中算善待车辆了。
不过，要是算上中国大饭店，国贸的车位怕也并不宽敞。反正，去国贸停车难、停车贵，是很多人都有的感受。
层高：不大方的2.6米
写字楼客户最在乎什么？除了位置和交通，恐怕就是层高和采光了。如果层高过低，进深过大，办公室就是黑乎乎一片，大白天也要开灯，永远都过着“暗无天日”的生活。
而说到层高，国贸似乎不太妙。2.6米的净高，不能说寒碜，但也决不大方。现在普通住宅的层高一般都有2.6米以上，以北京最高档写字楼著称的国贸，才刚刚赶上住宅的层高。
不过，据说国贸三期要奋起直追，将层高做到3米，使国贸里里外外都是“京城第一高”。
