一年，我们曾以为这个时间足以对目前房地产市场的产品供应结构产生影响。如今，我们在市场的终端，却仍然很难找到中小户型的住宅产品。

　　7月的最后一天，国家发改委公布了一组数据：今年1～6月，全国90平方米以下住宅完成投资仅占住宅投资的19.5%。尽管政策的实施效果需要更长的时间才能在市场中得以体现，但从理论上来说，我们已经进入了“中小户型”时代。我们热议中小户型，打开网页四处寻找，不在乎它略嫌狭小的空间，以及打了折扣的居住舒适性，只因为，我们当前所处的，是一个房地产已经成为类金融产品的时期。

　　今夏最火爆的楼盘是哪个？北纬40°。这个号称是北京“90/70”政策实施后第一个亮相的中小户型楼盘，7月7日刚一开盘，便遭遇市场抢购，不少购房者甚至提前数月便开始托关系排号。而楼盘的价格，更是从每平方米9200元一路飙升，两个月时间便涨至12000元，至今余势不减。

　　市场热销中小户型，人们在市场中到处寻觅中小户型，恐怕大家已然忘记，一年前该政策出台的目的。“90/70”曾被认为是抑制房价过快上涨、改善房地产产品供应结构、解决中等收入人群购房问题的关键性政策。然而如今，我们在市场上看到的，却是总价偏低的中小户型已成为投资者的热土。大批的中小户型住宅产品被贴上了酒店式公寓等充满投资概念的标签。

　　是该好好认识中小户型了，因为我们已经迈入了它的门槛，虽然它也已经成为一个充满投资诱惑的舞台。

　　这个市场如今到底怎样？它的投资价值在哪里？大批项目何时问世？经过详实的调查，拨去开发商为其披上的华丽外衣，我们为读者奉献当前正在发生的真实故事。