关于北京望馨置业有限公司等11家企业违规行为的通报

按照建设部、国家发展改革委员会、国家工商行政管理总局《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》（建住房[2006]166号）和市建委、市发改委、市工商局《关于开展本市房地产交易秩序专项整顿的通知》（京建交〔2006〕849号）的要求，今年9月至12月市建委针对开发企业无证售房、发布虚假信息等扰乱市场秩序和违反交易管理规定的行为进行了专项检查。经检查，部分项目存在无证售房、不按规定进行网上认购等违规行为。现将北京望馨置业有限公司等11家企业的违规行为（见附件）和处理情况通报如下：
一、北京望馨置业有限公司、北京凯亚房地产开发有限公司未取得预售许可证，擅自预销售商品房，市建委已责令开发企业停止违规行为，进行整改，由市建委执法监察大队进行调查处理（北京望馨置业有限公司已被处罚）；同时在交易管理网公示其违规行为。
二、北京德华房地产开发有限公司存在利用伪造预售预购登记备案章进行商品房预售合同登记备案手续的违规行为，市建委将暂停该项目的预销售手续，并将调查情况移交相关部门处理，同时在交易管理网公示其违规行为。
三、北京富利房地产开发有限责任公司在市建委对其违规行为进行约谈告诫后仍不进行网上认购，向消费者公布与交易管理网公示楼盘状态不符的销售信息，市建委已责令该公司停止违规行为，进行整改，将整改方案在售楼场所公示三个月，整改完成验收前暂停该项目5#楼的预销售手续，同时在交易管理网公示其违规行为。
四、北京东兴联房地产开发有限责任公司、北京江盛房地产开发有限公司、北京豪景苑房地产有限公司、北京东方恒嘉房地产开发有限公司、北京圣鹏房地产开发有限公司、北京金冠达房地产开发有限公司存在不进行网上认购，向消费者公布与交易管理网公示楼盘状态不符的销售信息的违规行为；北京强佑房地产开发公司存在订立商品房买卖合同前隐瞒商品房已经抵押的事实的违规行为。市建委已责令开发企业停止违规行为，进行整改，将整改方案在售楼场所公示3个月，同时在交易管理网公示其违规行为。

二00六年十二月二十六日