第三季度未结束 沪上多数银行全年房贷指标提前完成 “十一”全线收紧房贷———

　　本报讯 据《东方早报》报道，今年第三季度还未结束，沪上多数银行的全年房贷指标均已提前完成，“十一”全线收紧房贷已成定局，部分银行已暂停二手房贷款。

　　截至目前，包括工、农、中、建四大国有银行在内的沪上多数银行都提前完成了今年的房贷指标，开始想透支明年的贷款额度。

　　民生银行上海分行从本月起基本停止了二手房贷款的发放；兴业银行上海分行停止了500万元以上房贷发放。中小银行中，只有深圳发展银行上海分行等一两家银行还未完成房贷指标，房贷发放较正常。

　　“国庆后房贷会收紧。”中行信贷员告诉记者，银行已采取了“紧缩”措施。

　　北京落点

　　建行、工行部分支行暂停二手房贷款

　　今天上午，记者从建设银行获悉，该行北京朝阳支行最近停止了今年的二手房贷款发放，但海淀支行却可申请二手房贷款。

　　据该行相关人士分析可能是分行下达的年度贷款指标已完成。

　　记者另从工商银行客服中心获悉，朝阳支行中，除了望京支行可办理外，二手房贷款均暂停。

　　文/记者 周继坚

　　光大和深发紧缩二手经适房贷款

　　对于二手经适房房贷款，多家银行也出台紧缩政策。比如光大银行宣布停办5年内的二手经济适用房贷款。

　　深圳发展银行也宣布，对未满5年经济适用房将按房屋购买原值予以贷款，这等于降低了二手经适房的贷款额度。文/记者 张焱

　　中介：二手房贷款“紧缩”现象出现

　　今天上午，记者从链家地产、中大恒基等房产中介机构获悉，在操作环节，二手房贷款紧缩现象已出现。如工行，以前对90平方米以下的二手房，可贷八成款，而现在只能贷到七成。同样的情况也出现在建行。

　　文/记者 张焱

　　专家分析

　　股市调整成楼市“拐点”

　　今年“5·30”股市大调整成为楼市的“拐点”，部分股市资金从股市转战楼市，将逐步升温的楼市再加一把火，银行房贷发放量直线上升。

　　北京市社科院信息研究中心主任景体华今天上午表示，如果楼市有利，资金便会从股市流向楼市。

　　可能导致二手房价格下调

　　停办二手房贷款，对抑制房价有一定作用。北京大学经济学院教授胡坚今天上午表示，这样购房人只能全款购买二手房，不少人因此失去购买力，造成二手房有价无市，交易量必然下降。由此带来二手房价格的下调也是可能的。