随着奥运会的临近，奥运场馆周边的房产受到越来越多人的追捧，周边区域房产租售市场非常火爆。据“链家地产”统计数字显示，自8月份以来，三大奥运场馆亚奥、工体和五棵松周边区域的二手房均价上涨了800-2200元/平方米，普通住宅的租赁价格平均上涨了100-800元/月，而中高档住宅租金价位部分区域出现了5-8倍的涨幅。

但是另一方面奥运场馆周边的购房需求仍然强势，9月份亚奥、工体和老山等区域的客户登记量环比出现了11.9%、9.8%和12.3%的涨幅，“链家地产”市场研发中心认为，奥运的利好是区域房产持续火热的主要推动力，因此在“十一”黄金周期间，“链家地产”选取三大奥运场馆周边房源，以供消费者对比选择。

亚奥区域房源：奥运景观房产总汇

“链家地产”市场研发中心指出，亚奥区域位于京城北部，区域内建有国家体育场和奥体中心，聚集了不少的人气，并且区域内的交通和生活等相关配套正在逐渐完善，房产后市被普遍看好，因此消费者选择在此购房即可以更好地享受周边的配套，又可以获得房产升值的收益。

据“链家地产”统计数字显示，9月份亚奥区域内北辰、大屯等区域的二手房均价约为12200元/平方米和11800元/平方米。目前区域房源中，公房与二手商品房占比各半，选择较多，其中慧忠里、慧忠北里、卧龙小区、亚奥阳光、亚奥人家、枫林绿洲等小区建有部分奥运景观房，为关注奥运景观房产的消费者提供了选择（房源见附表一）。

工体周边房源：奥运加区位派生多重利好

“链家地产”市场研发中心认为，工体周边因为其优越且不可复制的地理位置、成熟的生活及商业配套，使得房产市场出现供不应求，而今年工体周边由于工人体育场、工人体育馆等区域成为奥运场馆的利好刺激，区域房产市场的价值得到进一步提升，受到人们的热烈追捧,据“链家地产”统计数字显示，９月份工体区域二手商品房均价约为13950元/平方米，一些中高档公寓单价达到18000元/平方米。

另外，由于区域具有交通、商业和奥运等多重优势，一般可售房源较少，而“十一”黄金周期间，不少的业主选择在这个闲暇时间将房产挂牌出售，因此可以说是十一七天是消费者看房的好时机，“链家地产”工体房产主要分为普通住宅和中高档住宅两大部分(部分房源见附表二)。

五棵松周边房源：最适合自住型的购房者

“链家地产”市场研究中心认为，在五棵松、老山、古城等区域内建设奥运场馆最大的好处之一是使得京城西部的配套得到了完善，尤其是老山和苹果园周边的交通、市政设施获得改观，再加上区域远离市区较为安静，区域内建有八角公园、石景山游乐园，北临八大处公园，空气清新，视野开阔，非常适合自住型的购房者，而奥运会召开的利好又为区域吸引了大量的人气，为区域后市的发展打下了基础。

据“链家地产”统计数字显示，9月份京西三大区域苹果园、老山、五棵松二手房报价分别约为9200元/平方米、10150元/平方米和10900元/平方米（部分房源见附表三）。