发布机构：《楼市》市场研究部

　　监测对象：京城各热点板块单价万元以上高档住宅

　　发布内容：京城各热点板块高档住宅预售签约量

　　监测周期：2007年9月3日～9月18日

　　发布周期：双周

　　本期京城万元以上高档住宅成交行情略微下滑，双周平均成交24套，环比降价35.1%。其中东部的成交量下降最为明显，下降了近七成。由于最近央行的再次加息及房价高涨预期，使得京城万元以上住宅成交行情短线走跌，买家或转战别墅，或捂袋观望，京城楼市在“金九银十”中踉跄前行。

　　东部

　　本个双周东部万元以上高档住宅成交15套，环比下降69.4%。润枫水尚以双周37套的成交量位居东部万元以上高档住宅榜首，由于央行再次加息和经济型别墅的大量入市，本期东部万元以上高档住宅成交量下降明显。成交价盘面，也出现了下降，以14236.3元/平方米的价格报收。

　　南部

　　本期南部万元以上高档住宅成交行情依旧低迷，双周平均成交11套，与上月相比基本持平，新怡家园以双周44套成交量位居前列，成交价盘面，本期并为出现大的波动，以13560.2元/平方米的价格温和上行。

　　西部

　　本期西部万元以上高档住宅成交30套，环比下降37.5%。9月新推项目销售情况看涨，其中万科中粮—假日风景、中关村公馆以63套的成交量并列西部万元以上高档住宅销量榜首。成交价盘面，本期上扬至16644.1元/平方米，由于后市西部仍有新盘推出，预计后市成交价格仍有一定上涨空间。

　　北部

　　本期北部万元以上高档住宅成交40套，环比下降11.1%。其中位于望京的北京香颂以双周成交65套的成绩翘首北部，新盘则只有万达大湖公馆跻身北部销量前列。随着本期成交均价的震荡调整、望京和亚奥部分在售住宅的再次提价，后市价格将持续上行。

　　注：以上数据均来自北京房地产交易管理网，成交量统计不包括商业、车库等物业类型。