日前，北京市建委通报了北京正阳置业房地产开发有限公司等12家违法违规开发商“黑名单”，这些企业在2007年6月到9月期间，存在无证售房、发布虚假信息、不进行网上认购、不按期开盘、进行违规广告宣传等扰乱市场秩序行为。据悉，市建委对这些开发企业已经进行了处理，这些违规行为具体有：

　　一，无证售房。比如北京宝业恒基投资有限公司未取得预售许可证，擅自预售金锣湾项目，市建委已责令开发企业停止违规行为进行整改，由市建委监察执法大队对其违法行为进行处罚。

　　二，取得商品房预售证之日起3日内未按时开盘和内部认购。

　　三，在未取得《商品房预售许可证》的情况下，在媒体上刊登商品房销售广告，违规进行广告宣传

　　四，与购房人订立商品房买卖合同前隐瞒商品房已经抵押的事实。

　　五，不进行网上签约。

市建委对珠江等12家企业违规行为进行处理的通报

各区县建委(房管局)、各房地产开发企业：

　　按照建设部等八部委下发的《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》（建稽〔2007〕87号）和《北京市人民政府办公厅转发市建委关于北京市房地产市场秩序专项整治工作方案的通知》（京政办发〔2007〕36号）的要求，2007年6月至9月，市、区建委（房管局）加强了对开发企业无证售房、发布虚假信息、不进行网上认购、不按期开盘、进行违规广告宣传等扰乱市场秩序行为进行了专项执法检查。现将北京珠江房地产开发有限公司等12家企业的违法违规行为（见附件）和处理情况通报如下：

　　一、北京珠江房地产开发有限公司开发建设的珠江逸景家园项目存在内部认购；销售珠江逸景家园110号楼时,不进行网上认购的违规行为。北京优孚房地产开发有限公司开发建设的华业玫瑰郡家园（一期）项目存在取得商品房预售证之日起3日内未按时开盘的违规行为。北京旭日房地产开发有限责任公司开发建设的洼里居住小区家园项目存在17#、18#楼取得商品房预售证之日起3日内未按时开盘；预售6#楼时向消费者公布与交易网公示楼盘状态不符的销售信息的违规行为。博华紫光置业有限公司在预售观唐花园三期206#、207#楼时存在不进行网上认购的违规行为。

　　市建委责令上述企业对违规行为进行整改，将目前已取得预售许可证的所有楼栋全部开盘对外销售，严格按照规定进行网上认购和网上签约。

　　二、北京宝业恒基投资有限公司未取得预售许可证，擅自预售金锣湾项目，市建委已责令开发企业停止违规行为进行整改，由市建委监察执法大队对其违法行为进行处罚。

　　三、北京海龙通达房地产有限公司开发建设的金地嘉苑项目、北京旺丰翔房地产有限公司开发建设的耄耋公寓项目、北京海科房地产开发有限公司开发建设的金澳国际项目在未取得《商品房预售许可证》的情况下，在媒体上刊登商品房销售广告，违规进行广告宣传。市建委已责令该公司停止销售及广告发布行为。同时将其违规行为通报工商管理部门进行协查。

　　四、北京新天朝来房地产开发有限公司开发建设的中赫新天家园、北京中联置地房地产开发有限公司开发建设的远洋一方项目在取得《商品房预售许可证》前，在媒体上刊登商品房销售广告，违规进行广告宣传。市建委已责令该公司进行整改。

　　五、北京正阳置业房地产开发有限公司在预售悦莱苑项目，与购房人订立商品房买卖合同前隐瞒商品房已经抵押的事实。市建委已责令该公司停止违规行为并进行整改。

　　六、北京长安永泰物业发展有限公司在预售美华尚层项目时私下签订商品房买卖合同，不进行网上签约。市建委已责令该公司停止违规行为并进行整改。

　　市建委通过交易管理网公示上述企业的违规行为；对未按期进行整改或再发生违法违规行为的，将对该公司的施工许可、预售许可、抵押登记和竣工备案等手续、企业资质评定和升级、经营管理者新的市场准入资格加以限制或禁止；同时将该公司的违规情况通报市发改委、国土、规划、工商、银行等部门。

　　二00七年九月二十五日