从排名上看，三季度均价前30名的期房项目，全都超过2万元/平方米。首次上榜的七星摩根广场以53064元/平方米的均价，取代今年一、二季度位列榜首的银泰中心，成为新一轮的京城最贵楼盘。银泰中心位居第二，均价从上季度的48037元/平方米上升到50394元/平方米。排名第三位的碧湖居二期公寓与前两名相距甚远，但也达到35200元/平方米，比二季度价格疯涨了1.5万元左右。

　　在现售项目成交价格方面，新城国际公寓首次上榜就摘得桂冠，现售项目成交均价高达36862元/平方米，万柳华府龙园从二季度的第三名上升了一位，均价为35844元/平方米。第三名是锦官苑，均价35696元/平方米，而二季度它还排名第12位，在短短几个月内价格就疯涨了1.5万元左右。二季度排在第二位的万柳华府海园，在三季度跌至第五，但均价也突破3万元/平方米。

　　昨天（10日）发布的排行榜同时显示，北京市高档住宅成交量继续下降。期房销售均价排行前30名的项目中，19个项目的可销售套数超过100套，最高的甚至达到832套，但有14个项目的实际成交套数还不足10套。位列前三名的七星摩根广场、银泰中心和碧湖居二期公寓分别只成交了3套、8套和1套，一共才12套，而银泰中心在二季度就成交了32套。