【主持人】各位来宾、各位朋友，大家下午好！今天周六，首先我代表本次活动的主办方东亚新华公司对大家的光临表示热烈的欢迎和衷心的感谢，谢谢大家！

　　东亚·上北中心是在9月15号开盘的，我想在开盘之前我们在座的很多朋友对这个项目仅仅是知道它的名字，我记得当天我跟很多朋友过来的时候都是相互打听着才找到这里，我的一个朋友给我介绍了他寻路的过程，他说他在城铁回龙观站下车之后就打了一个小三轮，他就跟司机说，他说我要去东亚·上北中心，那个司机满脸茫然，他根本不知道这个项目在哪儿，我的朋友跟他讲，你去今天回龙观人最多，最堵车的地方，于是很顺利地找到了。

　　我在回龙观生活过一段时间，观内早晨很少堵车，但是9月15号是星期六，因为东亚·上北中心的开盘，回龙观在周六却堵了一回车，我记得那天早上整个东亚·上北中心的售楼处水泄不通，看到这个情景，《北京晚报》的张向东就有两句话感叹：第一句是北京人民真有钱，第二句是回龙观好久没有这么热闹过了。

　　再有两天东亚·上北中心开盘一个月了，在这个月中我掌握了一个数据，东亚·上北中心已经有上千套房子成交了，同时也有大量的市场储备，我想今天过来的朋友应该不会有找不到路的情况，我想很多朋友跟我一样，对于这个项目的名字和位置都了解，但是对于这个项目的一些意义，可能我们还是一知半解，比如说它的MINI不动产和回龙观置业的心理，可能不太了解，所以才组织了今天的发布会。

　　首先向大家介绍一下今天参加发布会的嘉宾，右手边的是东亚新华经营管理中心副总监方强先生；

　　另一位女士是来自英雄的心策略顾问机构策略总监吕陶小姐；让我们再次以热烈的掌声对两位嘉宾的到来表示欢迎。

　　因为东亚·上北中心的诞生，回龙观在周六堵了一回车，而且老媒体人说回龙观很久没有热闹过了，而且在一个月的时间里，东亚·上北中心完成了很好的销售，首先请方强先生为我们简单地概括一下这个项目是怎样的项目，销售完成得怎么样？有请方总。

　　【方强】非常感谢现场的朋友和广大的媒体朋友，放弃这么难得的周六参加这个活动，共同见证东亚新华公司对客户的回馈计划发布会，刚开始说到了，我们这个项目是9月15号开盘，我给大家介绍一下销售情况，两个月时间我们大概接待了一万组客户，15号开盘的时候可以说给整个回龙观带来了很大的惊喜，也可以说回龙观三到五年之内没有这么大的活动，当天活动现场聚集了上千人需要购买东亚·上北中心这个房子。

　　我可以用一句话概括当时销售的情况，9月15号开盘之后，差不多花了三个小时的时间，一期794套房子被广大朋友抢购一空。

　　公司为了感谢广大业主对咱们公司长期的支持和信任，在十一期间加推了一些，大家可以在沙盘看到，也是我们这个项目中视野空间最大的一栋，项目的东侧西侧有350米，这个楼是10月2号开盘的，截止到目前为止我们推出1034套，到现在差不多销售近90%，我们公司将在10月份放出10号楼，也就是在售楼处前面的这个楼。

　　为什么说东亚·上北中心一开盘就引起市场这么大的轰动，以及这么好的市场效果，这主要归结于咱们公司的产品，大家在背景板上看到的MINI不动产，稍候我会给MINI不动产这个产品做一个很详细的诠释。谢谢大家，目前的讲话先到这儿。

　　【主持人】谢谢方总，刚才方总给我们介绍了这个项目的销售进度，他了用几组数字，比如他说这个项目前期两个月就积累了一万多个客户量，同时项目一开盘的时候23个小时就销售了794套，我不知道这个数字在北京城里边应该占有什么样的位子，或者速度究竟有多快，但是在回龙观这个区域的商品房中应该说是前无古人的，刚才方总给我们介绍了一些，我们这个项目将推出的一系列的房源，东亚·上北中心在整个回龙观区域又是怎么一个位置呢？将来的前景又是怎么样呢？下面有请英雄的心策略顾问机构策略总监吕陶给我们致辞。

　　【吕陶】首先感谢大家，非常高兴在这里跟大家有一个交流，我们英雄的心作为我们东亚·上北中心的顾问机构，今天跟大家交流的是对我们项目所在的地域，回龙观这个地区发展的一个过往和未来的方向。从回龙观这个地区来讲，我想在座的各位比较熟悉，实际上这个区域发展的空间我们总结主要有三个发展阶段，回龙观第一个阶段就是在于天鸿房地产公司，这是我们北京和全国最大的经济适用房地区，我们今天可能很多人理解的回龙观，是我们北京和全国最大的经济适用房社区，其实现在的回龙观有很大的发展和变化，也就是说第二个发展阶段，我们讲了第一个阶段是经济适用房是800万平米，回龙观规划了500万平米，剩下还有600万平米的商品房和回迁房，到2008年年底所有的商品房全部交工，这个时候回龙观将达到30万人口。 30万人口是什么概念？在我们国家相当于一个三级城市的人口，在欧洲相当于一个欧洲中型城市的整体人口大概30万人，这个量是非常可观的。

　　还有一个在第二个发展阶段，也就是我们今天讲的回龙观实际上不仅仅是一个经济适用房的概念，是包含了经济适用房、商品房在内的大型的文化居住社区，我们讲的第二个重点，在第二个发展阶段，回龙观有个很大变化，人口构成发生了很大的变化，今天去一些商场购物包括在街上走的时候我们能看到很多很年轻的白领阶层，这是回龙观人口变化，到今天为止，回龙观人数20万，在20万人口里面我们认为有35%到40%这样的人口比例构成是精英群众，主要是指中关村和上地区的IT从业人士，以及周边高校的教师，因为大家知道我们周边未来是个大学城，我们在回龙观这个区域有很多的高校教师在居住，还有很大一部分的城市白领，这三种人群我们认为它构成了我们未来的精英阶层的人口，回龙观有两个变化，一个就是商品房大量的出现，再有就是我们讲中高档的白领和精英人口入住回龙观，这个阶段发生了两个比较大的突变。

　　今天可能是站在了回龙观发展的重要的转折点上，这个转折点在于，中国有句话是基量变为质变，回龙观经过了十多年的发展量变很快形成了大的质变，这个地方是北京很重要的城市中心，慢慢地从大型的睡城居住中心发展到一个综合型的中心，我们有什么依据呢？为什么有大型的非常重要的转变呢？我们认为有五点。

　　第一点就是来自于规律，从各城市也好，一个社区也好的发展规律可以看出。尤其是望京发展是一个非常重要的城市的核心和商圈，这是从规律来讲，我们回龙观基本上发展成一个城市中心的阶段，这是第一点。

　　第二点，大致层面主要来自于，因为作为一个地产项目来讲，我们购房置业将来要居住的板块具有非常重要的意义，我们回龙观的区域从地理位置上来讲，在北京北部两个最重要区域的中间，一个是叫亚奥区域，我们离亚奥距离比较近，另外是全国高科技的中心，中关村和上地区域，实际上我们回龙观恰恰是位于这两个大的区域的中心位置，这个位置从发展的角度是非常难能可贵的，我们知道亚奥区域是很大的区域，以前我们中关村和上地区域的配套区域主要是上新板块，现在一个问题来自于两个，第一个，我们讲的上新板块和奥北板块都在饱和，同时住宅价格比较高，未来上新板块和奥北板块大的居住区会合为一体，所以未来肯定会出现一个大的上北板块，所以我们的项目是一个上北中心，为什么叫上北中心，我们预计未来的上北板块的核心应该是在回龙观区域，所以这个区域我们认为非常有发展。

　　还有一点从大致上来讲，我们这个区域的交通状况，因为对于一个社区来讲或者一个城市来讲，交通是否便利是一个决定性的条件，我们这个区域大家知道交通方面，应该说以前有一些用度的状况，现在来看，应该说是北京非常好的交通条件，因为我们这个区域有三条城轨，13号线还有未来的8号线和规划中的16号线，因为这三条线未来连接在一起，我们将来交通的利好是非常突出的。还有一点，未来我们这个区域到亚奥十分钟的车程，这样的交通条件从居住的条件来讲，非常方便。从城市中心的角度来说，必然会带来更大更多的利好。这是第三点，交通。

　　第四点就是从人口构成的角度，刚才已经讲了，我们未来的上新板块和奥北板块连在一起之后，我们讲经济适用房是回龙观的基础，但是未来的回龙观是北京高素质人口的聚集地，这个我想大家也能够看出来这一点，或者是北京高知人口的聚集区，这是第一点。第二点目前北京的房价结构，房价目前三环里已经突破了两万了，未来标志着更多的人口迁到我们上北板块，一个是北京北部最大的高速的形成，因为人口决定了城市的发展，我们这边的人口预示着回龙观的发展是不可限量的。

　　我们分析了上述四点之后可以有一个很明确的感觉，一个城市中心的形成最晚都有一个核心商圈，先有核，有核再往外扩散，一般的板块都是这样发展的，现在可能大家要问，你们讲未来的新回龙观时代，形成一个城市中心，现在我们有没有独立商圈呢？可以很肯定地告诉大家，恰恰我们是在一个核心商圈了，我们的西边是北店时代广场，是我们目前回龙观最大的一个综合型的购物中心，因为目前回龙观这个地区我们讲，商圈必备的因素已经有了，写字楼、酒店都有，同时我们回龙观区域的一万平米以上的综合商业一共有五个，包括大家比较熟悉的物美、大中、华联、京客隆、麦当劳、肯德基，这些都已经都在我们回龙观有了，目前我们要讲的是回龙观未来的核心商应该是东亚北店商圈，因为这个区域有回龙观的三个特点，第一有我们回龙观最大的一个最具影响力的城市中心，就是我们东亚·上北中心，对回龙观也是标志性的建筑；第二点，有我们目前回龙观最大的集中商业北店时代广场，近10万平米。大家经常去西单购物中心，北店时代广场是两个西单购物中心的面积；第三点，就是我们这里有一个五万平米的回龙观最大的体育公园。=这个区域给我们的居民带来了动感，很丰富的生活来源。

　　所以说从这三个特点看，对东亚·上北中心商圈的形成标志着回龙观新时代的开始，东亚·上北中心北店时代广场和体育公园这三个区域之最，我们觉得未来会是整个我们回龙观新的核心，以它为核心外扩。

　　讲了这么多，说明了实际上到了这个阶段，我们的回龙观到了一个质变的时代，它要形成未来的一个非常重要的位置，有影响力的城市中心，所以我们觉得未来的这个区域的发展我们始终还是这个观点，是非常客观的，不可限量。今天就讲到这里，谢谢大家！

　　【主持人】谢谢大家，谢谢吕总，英雄的心策划机构的吕总也给回龙观区域做了一个很详细的分析，展现了回龙观的历史发展过程也分析了回龙观现在居住人口的组成，以及回龙观将成为一个城市中心的可以预见的未来，引用吕总的一句话，那就是回龙观已经完成了一个从量变到质变的过程。我们评价从量变到质变过程的回龙观可以用八个字来形容，那就是回龙观前景广阔大有可为，也就是这个回龙观诞生了我们现在的MINI不动产，这个MINI不动产我们该如何理解呢？回龙观的置业新力量的东亚·上北中心相对于以往的项目有哪些利好呢？我们接下来接着有请方总给我们解释这个问题。

　　【方强】刚才吕总讲了回龙观这个区域的规划发展，实际上从这个侧面已经印证了东亚·上北中心热销的理由，非常有力量的理由，我向大家提供一个例证更加印证吕总对回龙观的分析，我们开发这个项目之前我们对回龙观整体的经济发展和整体状况都做了一个详细的调研，包括我们开盘以后，我们现有的用户情况也做了一个详细的分析，我给大家通报一下，现在有46.85%的人看好了回龙观的发展趋势，有70%以上的人都是回龙观的原住地居民，他们长期居住在回龙观，对回龙观的生活氛围、成熟的商业配套，以及上风上水的居住环境应该来说都是很依赖的，要不然我们的项目不会有70%的原住居民购买这个项目，从这两组数据上可以分析刚才对这个区域的变化。

　　刚才主持人提到了MINI不动产的概念，其实MINI不动产是我们公司新推出的创新产品，MINI不动产有三个标准，一个是地段标准，一个是价格标准，另外一个是功能标准，我们先来看MINI不动产中的地段标准，选择这个地段第一个具备成长性的区域，我所说的成长是针对房地产，针对经济发展都必须有非常庞大的增长潜力，回龙观这个区域来说，刚才吕总也分析到了回龙观，我们现在把回龙观的定位理解为上地、中关村的居住的花园，我这样说也有很强大的社会支撑，我们在对回龙观常住居民做调查的时候，有35%以上的居民是长期工作生活在中关村和上地，基本上在中关村、上地居住，晚上在回龙观生活，坐城铁13号线10几分钟就到了中关村、到了上地，由于这样的定位，整个回龙观居民的这种素质发生了根本的变化。

　　回龙观人群结构有三大特征，第一大特征就是普遍的支柱产业，第二是趋向于国际化，第三个就是居住阶层相对比较高，这三个标准支撑了回龙观经济发展的稳定基础，只有生活在这个区域有很强大的消费人群，区域的相关配套、经济发展才能支撑起来。这就是我刚才说的第二个特征。

　　必须要求一个开发企业有一个前瞻性的眼光，必须要求这个开发企业需要有非常专业的专业人士帮助企业，实际上我们东亚新华公司总共开发了四个项目，第一个是东亚·望京中心，在望京，望京是亚洲最大的区域。第二是东亚·奥北中心 (论坛 像册 户型 样板间 新闻 视频)的南区和北区，这个是在天通苑，也是亚洲知名的区域。第三个项目是目前的东亚·上北中心，应该来说望京、天通苑、回龙观都是北京的三大区域，也是北京三个居住氛围、商业配套都非常成熟的区域。

　　另外还有一个重要的特征必须要有轨道交通，在大的中心城市里面必须瞄准核心，在核心商圈里面，大的中心核心商圈才会给广大的置业者、投资人预期了很大的升值空间，所以我们东亚·上北中心就挨着城铁13号线，就是我们东亚·奥北中心，东亚·上北中心当时在招标的过程中，我们公司不惜一切代价要拿下这片地，原因也是因为它处于回龙观的核心位置，离13号线非常近，步行的话10到15分钟肯定能到。刚才提到的我们这个位置已经处于回龙观新城市中心的金三角的位置，为什么说金三角，第一个东亚·上北中心是地标性的建筑，在整个回龙观地区很少见，档次非常高。而我们的对面就是五万平米的回龙观体育公园，里面的配套设施，运动器械，包括室内、室外、篮球场、足球场，回龙观长期居住的居民都非常了解，而且据我了解大量的项目是免费的，只有室内的一些项目收费。

　　第三个，我们西面是北店时代广场，已经开业的是9.3万平米，9.3万平米的体量按照正常的商业，能够吸纳40万人，而回龙观常住居民只有30万人，所以将来在这个地区生活的人都会奔着北店商圈这个位置进行消费，这个金三角应就预见了东亚·上北中心后期的这种长期的升值潜力。这是我说的第一点不同。

　　第二我要讲MINI不动产的价格标准，价格标准考量应该分成三个方面分析，第一个是地段的价格分析，第二是区域大势的价格分析，第三个产品性价比的价格分析，首先我们来看一下，第一个价格标准，同样在一个区域，都是在回龙观，都是在天通苑这个区域，同样在一个区域，房价为什么相差这么大呢？关键要看是不是挨着城铁，按照通常的经验，一般离城铁800米房屋售价至少相差在一千块，这是多个项目参与评估的依据，所以一定要强调交通的地段标准。第二个是横向的从大势来讲，在整个区域市场当中，按我们公司的经验，在同一个区域，我们接触任何一个项目的时候都会比市场均价都低一到两千块钱，包括望京中心，望京中心开盘是9500，紧挨着的项目是12000，这两个项目相差可能也就是步行几分钟的路车。而现在望京的价格没有低于一万的。第三个项目东亚·上北中心的项目，我们开盘的时候，市场均价是8900，在整个区域里面，大家可能也知道，比我们项目贵的是新龙城，它四期的均价是1万4，所以我们公司始终走的是低价策略，目的是把时间的积累和升值空间让给广大的投资客。这是我说的第二点，大势的价位。

　　第三个在同样的一个产品中，产品的价格。应该来说从产品的性价比，就拿我们东亚·上北中心这个项目来说性价比，究竟差异化体现在什么地方？撇开回龙观这个区域，我们这个产品的差异化我给大家分析一下，这个项目我们的主要面积是30到90平米，这跟政府的政策小面积产品是相同的，MINI不动产体现在产品的面积方面是非常能够适应市场需求的这么一个房子。所以说它的“小”只是产品比较小，只是置业门槛比较低，总价比较低，这是一大特点，另外房子应该说都是不小的，标准非常高，首先我们这个项目它的规划，我们规划有24万平米，从规模上来说，应该说是非常够标准，非常大体量的建筑规模。第二个就是从咱们园林配套，东亚·上北中心在回龙观地区应该是一个标杆，因为我们这个项目大家在沙盘上也看到了，整个界面是围拢式建筑，我们蕴藏了两大主题公园，总共面积三万多平米，所以我们给我们项目的定位有三个园林，第一层刚才给大家介绍的中间的两大主题公园，里面有几十种的乔木，应该说在这里面工作生活舒适度是非常高的；第二点我们公司在开发这个项目的时候，带着2.4万平米的城市绿化带；第三个就是咱们对面的回龙观体育公园有5万平米，如果说在这个区域里面，放眼向四周看的话整个视野空间都是非常高的，另外我们围拢的小区里面，东西园林视野空间350米，南北空间120米。

　　第四点我要说的就是咱们的配套，这个配套也是非常高的，首先这块区域，咱们西侧的9.3万北店时代广场，是自然形成的，我们选择的时候已经形成了，第二个配套就是我们东亚·上北中心自身的商业配套，我们有1.2万平米的商业配套，我们称之为东亚·上北红街，大家一进入东亚·上北红街就觉得这是一个非常时尚，为什么把它定位成这样？这也是我们整个回龙观区域商业配套给这个项目所做的定位，它的配套应该来说非常之齐全，但是它的个性化不高。我相信在座的大家都会感受到消费档次在不断提高，为什么？这也跟回龙观以前长期的规划有关系，也就是说回龙观近期没有好的项目有关系，所以我们在对回龙观所有的常住居民分析得出有35%以上的居民是长期工作、生活在中关村、上地，所以说他们的消费倾向应该是走在市场的潮流前端，应该追求的是一种品位一种格调，所以说我们在东亚·上北中心规划的时候就做出了这个区域的差异化，包括我们做的餐饮街，我们跟普通的餐饮街不一样，我们是非常时尚化的，包括我们的青年娱乐设施，包括我们MINI精品店，包括我们商业街道的氛围营造都是非常有品位的，另外我补充一点，我们这个商业街是一种活动的，面积都是非常适应市场需求的，有50到200平米，可以自由分割，所以说我给商业街总结一句话，既是一个餐饮街，也是一个适宜年轻人晚上休闲聚会的街道，也是时尚的文化街。所以说我们的配套是非常非常全的。

　　第五点，我重要强调的功能性，MINI不动产小单元项目，主要在它的功能，刚才总结了咱们的产品的一些特点，我在给MINI不动产做评估的时候，我总结了三大功能，就是生活、投资、创业这三大功能，这三大功能基本上就能够吻合了所有的市场需求，每一个置业者，买房置业的时候，都有自己的目的和需求，但是我们这个MINI不动产虽然面积小，但是都能满足，首先我要说的创业功能，MINI不动产能够吻合从学校里的或者大学毕业生或者刚走上社会积累不多的年轻置业者，另外一个就是投资的，对于市场的投资客，MINI不动产绝对是大家的投资方式，另外一个就是工作、生活，在东亚·上北中心这个群里面应该是一个非常浪漫的MINI小单元，这也是我给我们这个项目总结的三大特色。MINI不动产应该说是浪漫的世界加上投资的小银行，再加上创业的小天地，这就是MINI不动产的定位，也是为什么有这么多的年轻置业者非常喜爱MINI不动产的一个根本性的原因，谢谢大家！

　　【主持人】谢谢方总！刚才方总给我介绍了什么是MINI不动产，介绍了东亚·上北中心有哪些利好，刚才把方总说得比较详细的概括，概括成几句话，MINI不动产的定位标准，由三个部分来组成，第一个必须是成长性区域的地段标志，第二是由地段横向大势和产品性价比共同标定的价格标准，以及必须满足生活、投资、创业所需的功能标准，一共是三个标准。我看到东亚·上北中心一个小的宣传册的时候上面有一句话让我感觉有些百思不得其解，当别人都做大的时候，我们做小，我们知道这小媳妇是难当的，为什么别人能做大，你能做小？

　　【方强】这跟我们公司的经营有关系，我们公司有句口号，公司成立之处初，就是为更多人创造，创造机会，创造置业的机会，并且提供做精品项目的理念，别人做大的时候，任何一个商品只要它大就意味着总价会高，就意味着挡住市场上大量的需求，所以说我们的体会，当别人做大的时候，市场的需求肯定会挡住大部分的需求。

　　【主持人】谢谢方总，您刚才说，咱们公司的宗旨是为更多的人创造机会，据我所知，您刚才也说过，东亚新华一共有四个项目，上北、奥北、望京，这个项目相对还有积分回馈的活动？

　　【方强】我们公司开放了东亚奥北中心等五个MINI不动产的项目，每个项目都有一大批非常忠实的客户跟着我们公司，所以公司最近推出了“老带新”回馈计划，下面请魏平女士给大家做个介绍。

　　【魏平】尊敬的媒体朋友，以及各位客户，大家下午好！我是东亚·上北中心的销售经理魏平，很高兴各位能够在周末光临我们本次的活动现场，接下来我向大家介绍一下东亚·上北中心关于老客户介绍新客户的计划。为了答谢广大客户对东亚新华长期的支持，在东亚·上北中心热销之际，公司将在东亚·上北中心实行老客户推介新客户的积分回馈计划，公司为所有参与活动的业主准备了丰厚的礼品回馈，东亚新华真情回馈计划将在10月13日东亚·上北中心诚挚启动，老客户和新客户都可以得到相应的积分，并兑换丰厚的奖品，时尚电子用品，家用电器、万元笔记本电脑，购买零室可以获得两分积分，一室三分，两室四分。这里只是简单地介绍了活动的大致内容，具体的积分方式兑奖礼品可在项目的网站上具体查询。网址是www.dongyashangbei.com再次感谢各位的光临，感谢对东亚·上北中心的支持，谢谢！

　　【主持人】谢谢魏经理，看来这是一个很有吸引力的方案，希望我们的老顾客经常带自己的朋友过来看看我们这个项目，根据我们主办方的安排，因为我们这个项目开盘仅仅有一个月的时间，所以我们开了一个媒体提问的环节，如果大家有什么想知道的或者跟我们的开发商了解一些情形，现在可以举手提问。

　　【记者】我想问一下吕总，刚才您谈话中提到上北区域成为新的城市中心区，您是基于哪几个判断说出这样的话。

　　【吕陶】面对我们的一些调研和对群众的分析，得出了这样的结论，我们基于五点，第一主要是基于发展规律，因为以前北京有很多这样的先例，发展到一定的规模、一定的时间，第二根据我们北京对大势的判断，刚才讲的上地和中关村的后花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)，这个区域有很明显的在往一起合并，就是奥北区域和上北板块整体的融合，第三点是交通的利好，三线城轨加上八达岭高速的打通，第四点是人口素质，刚才方总也讲到了，我们回龙观区域人口素质的变化和提高，第五点，目前因为我们东亚北店商圈基本成了规模，基于这几点，基本上我们可以判断这样城市的规模了，谢谢！

　　【主持人】谢谢吕总，回龙观在未来可以成为北京的城市中心，将来回龙观到底能不能成为城市中心呢，在我们关注东亚·上北中心的同时也许我们可以看到这是一个美好的期待，美好的未来。

　　【方强】我补充两点，大家重新判断一下，回龙观它是城市还是居住区？为什么我抛出这么一个问题呢？就咱们红绿灯的标识，回龙观的任何一个路口和城市中心的标志是一模一样的，这是任何一个社区是看不见的，这一点。

　　第二点，我们周边的规划，回龙观有酒店、有写字楼，有10万平米的商业中心，在任何社区都不具备，所以说回龙观无论从各种考量指标不是一个居住区而是一个城市中心。谢谢！

　　【主持人】回龙观不是一个居住区，回龙观现在已经是一个城市了，这一步需要多长时间让我们一起关注，一起期待吧。

　　【记者】我想请问一下方总，我注意到所做的项目，基本上是以不动产这样的形式，在别人做大的时候你们做小，请问我们有什么样的优势去把小做好呢？谢谢！

　　【方强】请问你是哪个媒体的记者？

　　【记者】中国消费晚报。

　　【方强】消费晚报永远关心的是广大老百姓的生活消费，我们公司MINI不动产的优势总结起来有几点，第一点是我们公司的人才优势，我们公司积累了一大批非常专业的地产专家，特别是在房地产开发、建筑、设计，以及选址方面都有专业人士，这是一大优势；第二点，我们公司对于产品开发这一块严格的控制以及管理；第三点，我们公司做小单元产品的时候，一定强调的选址这个区域，我们不会不分趋于的在做小单元产品，比如说MINI不动产，在郊区、通州、大兴绝对不适合做MINI不动产，做MINI不动产必须是在一个非常具有成长性的区域，非常适宜的居住氛围，商业消费氛围都是非常成熟的区域，第三个重要考量指标就是交通指标，无论是轨道交通还是公交路网都非常发达，所以在这样的区域我们打造MINI不动产的产品在市场上肯定是有利的。

　　【主持人】谢谢方总。

　　【记者】大家好，我是北京晚报的记者，我想问一下方总，我们MINI不动产推出以后还要推出中国硅谷后花园的概念，怎么打造这个概念呢？

　　【方强】我想纠正一下，中国硅谷后花园不是东亚·上北中心，中国硅谷后花园在回龙观，回龙观的发展不是东亚·上北中心一个开发商要支撑它，而是整个北京市政府、昌平区的政府都在支持回龙观的发展变化，所以中国硅谷后花园已经成为一个定居，不是趋势。谢谢。

　　【主持人】在9月15号开盘之后，东亚·上北中心又在10月2号进行了第二次的推盘，不到一个月之内东亚·上北中心进行了两次追盘，共完成销量上千套了，据我掌握的一个数据，整个东亚·上北中心所有的房子一共是3967套，如果按照这个节奏的话，我们不到一个月的时间销售就上千套了，这三千来套估计用不了太长的时间了，当然这个速度并不能按照这个频率依此类推，刚开始的时候我说，北京晚报的张向东看到这个情况的时候有个感叹，北京人太有钱了，但是我觉得这个销售速度并不是说北京人太有钱了，而是说我们这个项目太受北京人的欢迎了，这样的项目实在是太少了，所以我们才能有这样的销售速度，俗话说万事开头难，在未来的日子里，它将创造怎样的辉煌，创造怎样的成绩，让我们一同关注，一同期待，我们今天的发布会到此结束，谢谢大家，谢谢！