按惯例，9、10月后北京租市开始进入淡季，价格应相应回落，但今年市场价格依然坚挺

    10月房租骤然上涨

    经纪公司统计显示：10月至今北京一居室平均租价上涨5%、二居室上涨6%、三居室上涨9%

    来自沈阳的黎先生近日很郁闷，他租住的劲松中街一套两居室本月底即将到期，但在续租时，房东将租金从原来的2400元/月涨到了2700元/月。

    黎先生无奈的表示，他身边好几个租房的朋友都遇到和自己类似情况。像自己这种合约到期才涨价的还算“运气不错”，有些朋友租房期间突然就被房主告知要提高租金或解除租约，弄得措手不及却也无可奈何。

    据21世纪不动产北京区域市场部统计资料显示:10月至今北京租赁市场价格依然保持快速增长势头，一居室平均租价达1620元/月，与9月的1540元/月相比上涨了5％；二居室平均月租金价格为1896元，与9月的1783元相比上涨了6％；三居室月租金为2463元，相比9月的2248元上涨了9％。经纪公司分析人士指出:从往年来看，9、10月之后北京租赁市场开始逐渐进入淡季，价格也相应回落；但今年北京租赁市场价格依然坚挺，在奥运临近、放贷紧缩的现实下，“以房养房”压力加大，租金水涨船高、房屋供需缺口等共同作用下，租价上涨已成“京城房贵”最鲜活的写照。

    据了解，目前北京租金价格保持平稳地区为望京、酒仙桥、刘家窑这三个区域，目前这三个区域由于房源放量相对充足，价格相对较合理。望京主要是由于近几年投资人群相对较多，房源供应量一直相对较高，所以目前该地区租金价格没有出现太大上涨。而酒仙桥和刘家窑地区主要是因为目前两区域以传统公房为主，由于舒适度和环境相对其它区域较不理想，所以租金价格一直没有出现抬高迹象。